5月7日，克而瑞河南区域发布2022年1-4月洛阳房企榜单，在4月份的末尾，洛阳出台了“洛18条”政策，从企业、土地、信贷、市场这四大方面进行调控，企业评级差异化管理、分期缴纳土地出让金、提高个人和家庭公积金贷款额度、降低首付比例、认房不认贷等多条详细政策，预期将对缓解企业压力、释放购房需求有促进作用。
洛阳2022年楼市的前1/3已经结束，虽表现不甚良好，但预计未来在政策利好下，销售困境或将有所缓解，企业、项目销售榜单更加亮眼。
洛阳2022年1-4月房企商品住宅操盘销售排行榜：
碧桂园（约12.89亿元），建业集团（约8.45亿元），绿都地产（约6.83亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
碧桂园（约12.33万㎡），建业集团（约7.66万㎡），绿都地产（约6.72万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2022年4月项目商品住宅销售排行榜：
建业壹号城邦（约0.95亿元），碧桂园玖玺台（约0.71亿元），万科春华西园甲第（约0.68亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
建业贰号城邦（约1.00万㎡），中弘卓越城（约0.58万㎡），碧桂园凤凰湾（约0.56万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
01、洛阳房企商品住宅销售榜
02、洛阳项目商品住宅销售榜
榜单亮点解读
房企格局基本稳定 上榜企业名单无变化
从2022年1-4月的企业榜单来看，无论是金额榜还是面积榜，均与一季度企业名单无变化，排名仅建业与绿都在亚军的竞争上有所调整，建业以“洛阳42盘（含县域）联动”的营销竞争优势与数量优势占据上风，但房企整体排名格局基本稳定。
楼市经历了近两年的震荡期后进入青铜时代，无论是市场考验还是客户选择上都对在洛企业进行了沉淀，无论是品牌企业碧桂园、万科、佳兆业、旭辉还是河南本土房企建业、绿都、中弘等均以其不同特色赢得需求端青睐，稳居企业前列。
安全性第一位 综合竞争力为关键
企业暴雷频发，烂尾停工项目不断的背景下，掏空全家6个钱包的购房选择上安全性排第一位毋容置疑，建业贰号城邦作为瀍河区开发多年的住宅产品，建业品牌为背书，地铁1号线为其交通优势，在4月份销售额约0.95亿元排于榜首位置。而排名前五位的其他项目，碧桂园玖玺台、万科春华西园甲第、中弘卓越城、碧桂园凤凰湾，也均位于核心主城区，生活配套完善，地段优势显著，综合竞争力显著。
榜单说明：
1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测销售数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入实际操盘企业，包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；
5、统计范围：洛阳市洛龙区、涧西区、伊滨区、老城区、西工区、瀍河区、高新技术开发区、经济开发区、孟津区、偃师区；
6、统计周期：如无特殊说明，房企销量榜单统计时间区间自2022年1月1日起至2022年4月30日；项目销售榜单统计时间自2022年4月1日起至2022年4月30日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
数据来源：克而瑞河南区域
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