乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
(资料图片)
大华梧桐樾位于博园路与米夏路交汇处,墅藏虹桥北 值此梧桐樾
【项目亮点】
1、项目价格为40700元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积101㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57915㎡；建筑面积139000㎡；有40栋；总共2097户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海大华物业管理有限公司;物业费住宅：5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
建面约101平叠加房源，共三层，动静分区，生活区与休闲区互不干扰；双花园阳台，采光、景观极佳；主卧套房设计，主卫干湿分离，注重居住私密性。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是许家村(公交站), 与楼盘直线距离为121米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是黄渡幼儿园，距离楼盘1026米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是上海曹安医院，距离楼盘2271米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是盒马邻里(上海嘉定润渡佳苑店)，距离楼盘62米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101㎡,价格约40700元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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