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这几天,市民路过红桥区丁字沽一号路与光荣道“合围”的凯莱赛商圈时,会发现空置多年的泛洋大厦再度“忙”了起来:再一打听,由于新冠疫情影响等原因,直至今年年初大厦出租率连50%都不到,可眼下建筑面积2.3万平方米的整栋楼全部租出去了,就在记者采访时,还有商户前来咨询何时有租位。从此前的门可罗雀,到如今炙手可热,短短几个月发生了什么?
“我们一口气租了3、4两层楼,5000平方米,还觉得不够用。”壹加(天津)企业孵化器有限公司“一眼相中”泛洋大厦,常务副总经理宋广一介绍:“作为科技创新企业孵化器,我们面向初创小微企业,特别是大学生创新创业团队,做跨境电商贸易的全链条孵化等。近几年孵化的企业越来越多,公司想更壮大就需要足够空间大展拳脚。新址选在哪儿,我们考虑一定是地理位置好,并且营商环境佳。”
可这样的地方上哪找?“春节后刚上班,分公司坐落红桥区的壹加公司提出加大投资的需求,当时我们也正对全区沿街闲置场所进行摸底调查,泛洋大厦位置和空置面积都非常符合要求。2月初,企业负责人看完场地,当即表示满意。”和企业打了三十多年交道,红桥区三条石街道市场监管所所长安伟岩尤其擅长“搭桥”,在他看来,大厦老商户因业态不适合而退租,但新企业并不了解大厦,需要有人帮着推介,他立刻对接大厦产权单位——天津泰达中谊企业管理有限公司。同样,市国资委也积极推动国企与属地政府紧密对接,加快闲置资源盘活利用,为津城高质量发展拓展新空间。
“作为国企,泰达是对承租企业要求相对更高,壹加的条件不错,加上我们‘牵线’,双方相见恨晚。3月15日签订协议,4月18日正式入驻,一共不过两个月。”红桥区市场监管局副局长马新介绍。“泛洋大厦的位置高效辐射京津冀,开业至今公司已孵化或引进50余家企业,上半年实现利税200余万元。我们把公司总部迁入天津红桥,又引入一家北京跨境电商企业来红桥注册,还与河北工业大学共建实践基地,带动大学生创业就业。”宋广一非常兴奋。在壹加孵化器的带动,加上市场监管部门的招商服务,截至7月,大厦一、二层全部出租,并引入餐饮、娱乐等业态,拉动区域经济发展。
再把视线转至“沉睡”许久的河北区江都路1号,也就是家喻户晓的原金鸡鞋油厂。曾经荒废许久的老厂区即将“上新”新商圈——集日用商超、教育、酒店、运动休闲、餐饮娱乐及其他配套生活服务等“十八般武艺”于一身的金鸡鸣园生活广场。“占地21亩的金鸡厂是渤轻集团闲置下来的老厂房之一,如何盘活焕新,我们下了一番工夫”,天津渤海轻工投资集团有限公司副总经理任文哲细数,该地块位置好、开发利用潜力大、附近居民多,但缺少高端民生服务综合体……“几经研究,我们选择牵手优质‘老’伙伴物美集团,投资6000万元打造市民打卡新地标。预计今年11月正式营业,将新增500余就业岗位。”
保留原汁原味的工业风,修旧如旧的每一处红砖都是历史印记,如同在旧时光里漫步,难怪带小孙女来游玩的市民李国忠由衷感慨,“我在附近住了大半辈子,见过金鸡厂的辉煌,很期待它能再度热闹起来。”天津市物美泓业商业管理有限公司总经理庞云峰说:“老厂房、新业态,我们引入‘互联网+’等全新商业模式,不单让市民来此享受,还把吃喝玩乐等服务送上门。像已签约的一家上门洗车企业,能到顾客家或办公地点去服务。用更新的消费业态、更前端的服务,有效拉动周边经济发展。”任文哲也表示将把金鸡鸣园作为“标杆”,在市国资委指导下,和各区政府部门积极对接,继续盘活集团更多老厂房。
以土地房产盘活专项行动为抓手,着力在土地上做“除法”,在产业上做“加法”,在效益上做“乘法”,市国资系统目前已累计盘活利用土地房产228.91万平方米,实现盘活收入157.43亿元。