上海——中建颐璟臺丨楼盘测评
来源:乐居君 | 2023-08-26 13:35:41

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图片)

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中建颐璟臺位于叶联路与沪青平公路交叉口,大虹桥徐泾全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为60000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积90~140㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青浦新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13921㎡;建筑面积35137㎡;有4栋;总共214户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中建七局物业管理有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面140㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

建面约140平三房两厅两卫户型,户型方正,四开间朝南,7.4米的大尺度横厅设计,生活舒适。主卧套房设计,私密性强。

B户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约90㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

建面约90-102平三室两厅两卫一厨,入户为玄关,增加储存空间。三开间朝南,约5.1米宽的横厅设计,采光充足,舒适度、实用性大幅提升。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是沪青平公路明珠路(公交站), 与楼盘直线距离为127米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是徐泾第二幼儿园,距离楼盘430米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是上海京汇医院,距离楼盘231米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为鹤森生活广场(徐泾店),距离楼盘549米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~140㎡,价格约60000元/㎡,适合意向定居青浦的刚改、改善购房人群

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