全球实时：户型图该怎么看？需要注意什么？

来源：乐居买房 | 2022-07-07 06:08:35

购房者去售楼处看房时，一定会用到户型图，但大部分人很难从简单的户型图来判断户型的好坏，不知该从何看起，看户型图要注意什么呢？今天小编就来给大家解答下。

一、看开间、进深

(相关资料图)

一个户型的好坏。开间、进深是非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3到3．9米之间。进深则是指房间的长度，一般需要控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄的话，则一定是不利于采光、通风的。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

二、看建筑面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是大家要清楚这个数据与实际交房的标准往往会存在细微的浮动误差。因此，很多户型图上标注为建筑面积大约多少平，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别。用建筑面积减去公摊的面积，才是真正的户型的实际使用面积。这点一定要牢记清楚了。

三、看户型的布局及比例

户型涉及的合理与否，其实并不在于面积的大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个户型的把握，前往不能忽视的，因为户型的好坏是直接关系到日常的生活细节。例如，如果房屋的总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的生活中难免会比较不舒适。

另外，也有的户型是将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置大家在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，结合实际情况慢慢考量。

四、区分动静分区和干湿分离

户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类人们经常活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区顾名思义就是把这两种活动场所给区分开来来，实现互不干扰。干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域进行分离。

五、注意户型结构

有些户型可能是开发商考虑到自身的利益问题设计的并不是很合理，因此是需要用后天来弥补先天不足的，所以了解户型的可变结构也就变得很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽量掌握。这些方便应该在看房买房的时候向售楼员了解清楚。一旦到入住时候，不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，那么就会非常危险。

以上就是小编整理的关于户型图的问题，在接触有关房子的资料时，大家一定要仔细慎重，根据自己的情况，选择合适的房源。