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1、租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）× 12/购买房屋总价2、租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款）3、IRR法（内部收益率法）房产投资公式：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）。
2、扩展资料租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。
3、租金回报率衡量地产方面投资收益情况。
4、如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。
5、因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。
6、租金回报率是一种计算投资回报率的计算方法，主要是针对地产方面的投资收益的计算。
7、可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。
8、参考资料：百度百科-租金回报率。
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