近日，全国多地下调房贷利率，加快放贷速度。其中包括上海、广州、苏州等多个城市首套房贷利率低于5%。除了利率下行，房贷放款周期也在缩短。据调查了解，北京、上海、杭州等城市银行放款速度明显加快。其中北京、杭州最快放款时间仅一周，上海约2-3周，合肥部分银行最快3天即可放款。2022年以来政策暖风频吹，整体信贷宽松、部分城市调控松绑。但目前来看，似乎并未达到刺激需求的效果，消费端疲软态势仍未得到大的改善。 事实上，多个城市房贷利率下降，部分低于5%，在部分房贷利率出现下调的同时，不少城市放款速度也明显加快。随着居民按揭贷款的持续松绑，进入4月，部分城市或将迎来部分需求释放，但短期内市场仍将处于调控信贷松绑和居民购房信心的博弈之中。
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