国家统计局：5月份70城二手房价格转跌_全球快播报

来源：乐居买房 | 2023-06-15 18:22:37

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摘要付凌晖表示房地产市场有望逐步企稳。

6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市房价变动数据。

数据显示，5月份，一线城市新房指数环比上涨0.1%，涨幅比4月回落0.3个百分点；二手住宅价格环比由4月份上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳二手房价格环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%，尤其以上海跌幅最大，成为近期二手房市场最疲软的城市。

继4月份70城二手房价格环比涨幅为零，即停止上涨后，5月份70城二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌2.6%。在此前连续上涨2个月、停涨1个月后，再度转入下跌区间。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，今年2、3月份，随着经济运行恢复常态化运行，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。随着经济运行逐步恢复到正常轨道，房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势。从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。

从销售看，1-5月份，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额增长8.4%，比1-4月份回落0.4个百分点。

从开发建设看，新开工建设有所减少。随着房地产市场恢复，目前房地产开发企业新项目开发意愿不强，1-5月份，房屋新开工面积同比下降22.6%，降幅比1-4月份扩大1.4个百分点。同时，竣工面积大幅增长，在“保交楼”政策带动下，各地加强对房地产重点项目调度，带动房地产竣工较快增长，1-5月份，房屋竣工面积同比增长19.6%。受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响，房屋在建规模减少，1-5月份，房屋施工面积同比下降6.2%，降幅比1-4月份扩大0.6个百分点。受此影响，房地产开发投资降幅有所扩大。1-5月份，房地产开发投资同比下降7.2%，降幅比1-4月份扩大1个百分点。

从价格看，5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定，其中，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市商品住宅销售价格降势趋缓。

付凌晖表示，尽管房地产市场仍在恢复，但房地产目前还面临不少困难。从下阶段看，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。