乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
(资料图片)
【评测师点评楼盘】
越秀保利嘉悦云上位于嘉定东至阿克苏南路,南至崇教路,西至康丰北路,北至崇平路,嘉定马陆地铁口全新盘
【项目亮点】
1、项目价格为49800元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积103~141㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于嘉定新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73521.2㎡；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
【户型分析】
建面约141平户型-四居室-建面141㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约141平户型
该户型建面141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
建面约141平户型四室两厅两卫设计，空间宽敞，功能齐全。横厅设计，视觉空间感得到提升，四间卧室均打造飘窗，增加实际使用面积，主卧套房设计，配置独立景观卫浴，私密惬意生活。
建面约103平-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约103平
该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
建面约103平三室两厅两卫户型，三开间朝南，厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，卧室均带有飘窗设计，彰显高性能舒居价值。
【交通出行】
轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是马陆(地铁站)，距离243米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是公交马陆站(公交站)，距离120米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是马陆小学(育英校区)，距离348米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是上海旭宸口腔门诊部，距离191米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是吉嘉商业广场，距离168米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~141㎡,价格约49800元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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