华发半岛华庭——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君 | 2023-04-23 09:04:00

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(相关资料图)

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

华发半岛华庭位于唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米),唐镇核心区 近8年稀缺新盘

【项目亮点】

1、项目价格为70620元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积99~130㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积55089.5㎡;建筑面积110179㎡;有14栋;总共979户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华发物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D1户型130平-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型130平

该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南向3.5开间,共约13m面宽,空间感尺度感绝佳;U型厨房设计,预留有冰箱位置,操作空间更加宽绰;主卧套房设计,私密性好;北向小房间可以灵活运用,按照需求改造。

D户型130平-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型130平

该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

全明格局,南北通透,采光性好;南向3.5开间,约13m面宽,更具尺度感;双卧朝南,均带有飘窗,增强了空间感;主卧套房设计,私密性好,提升了舒适度。

C户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型99平

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

全明格局,南北通透,采光通风效果好;U型厨房设计,预留有冰箱位置,方便操作;餐客一体化设计,提升空间利用率;卫生间分区设计,干湿分离。

B户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型99平

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

厨房、餐厅、客厅一体化设计,连通阳台,更具空间感;双卧+客厅三开间朝南,南向面宽达9.7m,通风性采光性较好;三房均带有飘窗,提升空间感,更具舒适度;主卧套房设计,私密性好。

A户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型99平

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

双卧+客厅三开间朝南,南向面宽达9.7m,通风性采光性较好;三房均带有飘窗,提升空间感,更具舒适度;主卧套房设计,私密性好;卫生间干湿分离,布局合理。

【交通出行】

轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是唐镇(地铁站),距离847米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是唐龙路佑仁路(公交站),距离198米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是东方幼儿园唐城部,距离454米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是维乐口腔(高科东路门诊),距离710米。

商业配套:附近有24个商超,最近的是阳光天地办公楼,距离666米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~130㎡,价格约70620元/㎡,适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

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