如今的市场，这样的人气，不服不行！

(资料图片仅供参考)

最近，浦东张江南纯新盘——同润新云都会中心售楼处公开，“现象级”开放再次点燃浦东楼市热度，打响2023年Di一枪！

在这个“流量当道”的时代，判断一个项目能否“入手”，人气就是显性指标。

你敢信吗？上海现在这种行情下，售楼处公开现场还能这么热闹：

马路边停车位爆满没悬念，一大批买房人、媒体倾巢而动，争相前来一睹这个浦东全新轨交品质楼盘！

现场置业顾问更是忙到激光笔都断电，户型图、茶歇点心都来不及补货...

楼市不是降温了吗？不是陷入观望了吗？看来，在热盘面前，这些都弱爆了！

我们在现场得到了以下关键信息：

1、总价预计355万-500万！打造建面约86-136㎡户型，户型图已公开，预计四月中旬首开，本次首开两栋，共204套，售楼处仅开放一周，客户就已达500多组；

2、同润集团操刀！打造总建面约9.4万㎡轨交滨水臻装品质住区，小区内部打造一环、两轴、四片区景观结构，并且引进的是国际一级资质的物业世茂物业；

3、张江南，活力新场！临近地铁16号线、27号线（规划中），商场、医院、学校就在家门口，高架纵横，医疗、生态配套应有尽有，将依托张江科学城南拓带动产业升级，赋能区域未来璀璨发展。

01.

不够卖的张江南终于上新货

买房人蜂拥而至

上午10点左右，我们到达同润新云都会现场，马路两边的车队一眼望不到头。据我在现场观察，来访的客户多以家庭为单位，很多都是三口之家、还有陪同老人一起前来咨询的。

沙盘边围满客户，都迫切想了解项目的详细情况。销售们也都火力全开，开启一对多模式，现场跟客户们一一讲解。

买房人挤满了售楼处的各个角落，各个宣传看板前、沙盘区，人们在急切了解、打听、观摩项目的种种细节，人声鼎沸，热闹非凡！

据我估算，当天现场至少有300组客户，足以见证同润新云都会的影响力。不难看出，项目实力的确不一般。

之所以有这么大的人气效应，主要还是因为张江科学城的南拓带动产业发展，从而带动一大批新增住房需求，导致张江南供应紧俏的市场环境，再加上在浦东动辄500万+的房价，让很多人可望而不可即，所以一听说这个楼盘400万级就可上车而且楼盘品质还很好，就迫不及待的想要来抢上一套。

02.

目前客户已超500组

预计本月中下旬首开

项目在浦东张江科学城南拓的核芯新场板块，不仅有张江南拓科学城南拓产业赋能，还有能承接上海浦东国际旅游区带来的配套升级，科创、旅游“两大中心”全方位赋能区域蝶变。

项目还临近地铁16、27号线（规划中），位置卓越。

（项目区位图）

同润拿地后不久，在上海市场鲜有发声的同润地产高调宣布：将在张江南打造高品质轨交臻装滨水住区。

同润作为上海本土的老牌开发商，已经深耕28年，在全国大型房企高喊“高周转快去化”的口号下，同润一直稳扎稳打，用心做项目，在楼市经历了多个周期，眼看他筑高楼高楼眼看他高楼倒，许多大型房企纷纷遇到资金链断裂、交付难甚至破产清算，而同润则始终屹立不倒，全靠自有资金开发楼盘，零负债，在当下许多十强房企爆冷高喊“保交楼”而忽略品质的大环境下，同润却初心不改，始终以品质征服市场，给客户十足的安全感和品质感！

此前，由同润开发的菲诗艾伦、玫瑰芳苑、加州、欣汇名邸等项目得到了上海一致认可，因此不少人对同润新项目格外期待。

项目由1栋11层高层和6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房组成，整体打造一环两轴四片区景观结构。总户数634户，容积率2.0。

同润新云都会在产品打造上，结合市场不同家庭结构的住房需求，推出的建面约86-136㎡户型，注重人居功能性。

户型南北通透，保证通风和采光，面宽足，层高够，整体纵深感更强。

现场置业顾问告知，项目总价355万-500万，预计四月中旬首开，推出两栋楼，建面约86㎡和94㎡三房两厅两卫户型，得房率在80%左右，目前预约客户已有500多组。

同润新云都会

总价约355万-500万抢建面约86-136㎡张江南品质轨交臻装滨水房