郑州强势供地助市场回血，42000余亩土地入市在即！

来源：乐居买房 | 2022-04-08 10:33:34

，近日郑州市自然资源和规划局发布《郑州市市本级2022年度国有建设用地供应计划》，根据计划，2022年1月1日至12月31日，郑州市金水区、惠济区、管城区、中原区、二七区、高新区、经开区、郑东新区、上街区、航空港区范围内，市本级计划供应国有建设用地总量为2809.55公顷（约合42143.25亩）。

根据土地使用用途看：

住宅用地868.10公顷（约合13021.5亩），占计划总量的30.90%；

商服用地409.94公顷（约合6149.1亩），占计划总量的14.59%；

工矿仓储用地785.83公顷，占计划总量的27.97%；

其他用地（包括：公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）745.68公顷，占计划总量的26.54%。

根据行政区划来看：

郑东新区供应总量最多，为590.63公顷（约合8859.45亩），其次为航空港区的539.99公顷（约合8099.85亩），及经开区的504.05公顷（约合7560.75亩），其他区域供应面积与这三个行政区不可同日而语，供应量为这三个区的一半，甚至只有其四分之一。

从住宅用地总量看，位列前三甲的却是中原区、郑东新区、管城区，分别为109.29公顷（约合1639.35亩），105.45公顷（约合1581.75亩）、101.58公顷（约合1523.7亩），不过，虽然住宅用地总量多，但商品住宅用地却非如此，比如郑东新区，商品住宅用地仅仅46.07公顷，几乎是倒数，主要是其租赁住宅用地以及其他住宅用地占比较重的原因。

从商品住宅用地来看，计划供应最多的为高新区95.25公顷（约合1428.75亩）、中原区94.81公顷（约合1422.15亩）、管城区92.18公顷（约合1382.7亩）。而积极布局租赁住宅的区，主要为航空港区、郑东新区、金水区。商服用地方面，供应量最多的区域为郑东新区，以182.35公顷远超其他区。经开区和航空港区则供应工矿仓储用地较多。

土地供应结构体现的是政府对城市空间的布局和引导。2022年的供地结构可见，2022年政府将继续在高新区、中原区、管城区完善居住区，在郑东新区进一步提升商业布局，在经开和航空港区加快产业布局，与此同时，在郑东新区、航空港区、金水区等产业集聚区、经济发展较为成熟区等地方，向租赁市场倾斜。