重磅！小李庄客站最新进度发布，速看！

来源：乐居买房 | 2022-04-01 17:24:07

随着郑州市年度重点项目到河南省年度重点项目的出台，郑州多个工程也逐渐进去了全新的阶段。从河南省电子招标投标公共服务平台官网获悉，郑州枢纽陇海外绕线及小李庄客站工程勘察设计招标公告正式发布，预示着项目年内启动基本成定局。

根据项目概况来看，陇海外绕线起于管城回族区小李庄站，向东经经济技术开发区、郑东新区，连接至既有陇海线，新建线路长约21公里。大关庄联络线起于小李庄客站，向东南连接至既有郑万高铁，新建线路长约8公里。小李庄客站及配套设施工程包含：改建郑州站及五里堡动车所工程，改建小李庄站及新建机务折返段、客车段及客整所等工程。枢纽相关既有线改建工程起于惠济区南阳寨站，向南经金水区、二七区、管城回族区，终至新郑市谢庄站，改建线路长约34公里。

小李庄客站的招标启动，也让小李庄火车站商圈的实现向前迈了一大步，这对管南地区的发展也有不小的助益。一直以来管南地区就作为郑州主城置业的潜力热土，深受购房者欢迎，而随着区域规划的逐渐落地，管南楼盘热度也一度攀升，像融创城、郑州永威城、正商生态城、碧桂园时代城、康桥未来公元、绿都澜湾等。

融创城位于紫辰路西南，十八里河以东、南四环以北，整个三角形区域内地块1086.89亩地，整体容积率2.99，绿化率约39.7%，其中住宅用地约500亩，剩余占地基本都是住宅配套用地。目前6期观河著地块在售。

6期观河著总占地面积约50000余方，建面约205300㎡，容积率约2.99，绿地率高达35%。小区地块儿方正，整个建筑群南低北高。项目共有8栋高层、5栋洋房，一个配套楼，一个物业用房，另外还有一个幼儿园。其中1#、3#、6#、8#、9#为7层洋房，7#为30层的高层，13#、15#为32层的高层，2#、5#、10#、11#、12#为33层的高层，洋房层高3.1米，高层层高3米，洋房为1梯2户，高层全部为2梯4户，独栋独单元，主要推出建面约98-139㎡的高层房源和143㎡的洋房房源。

融创城带装修产品，产品规格有所提升，目前项目所处区域虽然还处于起步发展阶段，但是考虑项目的齐全的配套规划，以及区域金岱产业园等规划落地的后期发展潜力，项目的保值增值性可预见。