南京房产新政有哪些新规定?
1.加强土地市场监管;
2.支持刚性购房需求;
3.完善住房限购政策;
4.加强热点房地产的销售管理;
5.规范新建商品房的装饰行为;
6.提高存量房交易信息的透明度;
7.维护诚信规范的市场秩序;
8.营造健康良好的社会氛围;
9.强化属地监管责任;
南京住房保障和房地产局强调，总体来看，《通知》提出了涉及房地产、发展改革、公安，资本监管、建设、市场监管、金融监管等部门的9项措施，综合运用多种手段，确保政策精准，坚决落实“住房不炒”的定位，促进了南京房地产市场稳定健康发展。
1.本市户籍限制范围：南京主城区(不含六合区溧水区)。其中的限购政策是，本市户籍的家庭最多可以购买2套，名下有2套以上住房的家庭不允许购买新房。本市单身户籍(包括丧偶或离异)最多可购买一套，名下有一套或多套住房的不得购买新的。
2.非本市户籍限购政策是只买允许一套，已经名下有房的不允许再买新房。自购买之日起的前3年内，必须在南京缴纳2年或2年以上的社会保障税或个人所得税，且不得逾期缴纳。或具有高级职称或硕士以上学历。
3.新购房屋在取得产权证后3年内不得转让。如果通过赠与方式转让房屋，3年后赠与人可以再次购买该房屋。通过捐赠方式获得住房的家庭或居民，应当执行限购住房政策。暂停向全市企业、事业单位和其他机构出售商品房。
如何查询南京的购房资格
1.在线预签名。不同的城市有不同的网上预签约方式，需要根据实际情况确定。比如在南京申请网上预签约，需要阅读相关限购政策，登录南京市房地产市场信息网，在“二手房个人网上合同登记”一栏输入合同文本，并在房产管理部门窗口进行网上预签约。
2.数据验证。需要持审核规定的相关材料到窗口接受购房资格审核，领取《存量房买卖合同》。
3.查询结果。如需查询审查结果的，可在登录市市场信息网“二手房购房资格审核结果查询”栏目的回执中输入号码、姓名、身份证号码。
4.拿取合同。2天后核实完毕，需要凭收据到房管局领取《受理二手住房购房资格核查回执单》，打印并签署备案纸质合同，同时打印《结果通知单》，即表示你有购房资格。
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