很多人在买房的时候都不喜欢买顶楼，第一是楼层太高，上下不太方便，第二就是害怕漏雨，但是顶楼一般来说价格会比较优惠一些。那么，顶楼房为什么便宜?顶楼好卖还是一楼好卖?一起来了解一下吧!
顶楼房为什么便宜?
1、冬冷夏热
顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
2、容易漏水
顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
3、用水用电不方便
顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶楼好卖还是一楼好卖?
其实一楼的房子和顶楼的房子相比于其他楼层来说都不是特别好出售,但是这两者相比较下来,应该是顶楼的房子更加好出售一些。
首先顶楼的房子价格是比较便宜的,而且顶楼的房子在购买的时候也会赠送阁楼,使用面积比较大,算下来会更加的划算一些。
其次就是因为顶楼的房子采光效果是特别不错的,虽然说是处于最高层,但是视野是相当开过的。
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