2022年我国下月正式取消小区物业费？业主可别再白送钱了

来源：513常识网 | 2022-04-28 15:15:40

对于业主们来说，每月的生活支出中总有物业费的身影。虽然物业费金额不大，每月也就一两百元，但你要知道，物业费可是一项长期的支出，时间久了，金额可就不小了!简单计算一下：按照每月200元的物业费，一年就是2400元，70年下来可就是168000元!看到这个数字后，你还敢忽视物业费吗?一般来说，业主们都会按时缴纳物业费，但没想到，物业费却每年都在发生着变化，这就让业主们难以接受了!在此，小编要说的是，2022年，以上这5种物业费将全面取消，业主可别再白送钱了!

增加物业费

①.擅自增加的物业费

物业与业主可是劳务合同的关系，业主按时缴纳物业费，物业提供相应的服务!然而，有些物业为了多赚点钱，就擅自增加了物业服务项目，并以此来收取物业费!对于这种物业费，如果小区业主不知情，也未签订物业合同，那么业主们就可以拒交这笔物业费了!

②.预收过多的物业费

为了保证小区物业的正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的!但是，根据我国物业法规定，小区物业在预收物业费时，最多不得超过6个月。如果你们小区物业提前收取一年的物业费，那你就可以不用交多收取的物业费了!当然，如果小区物业与业主达成了协议，那么提前收取一年的物业费也就没问题了!

广告收益

③.结余较多的物业费

小区物业利用小区公共区域所赚取的收益可是属于全体业主所有的，就比如电梯间的广告收益、小区花园的摊位租赁收益。如果这些收益可以抵扣业主的物业费，那么业主们就不用交物业费了!所以，大家在看到小区公共区域存在经营性活动时，一定要注意了解这部分的收益情况，可别让这些收益被小区物业私吞了，最好让小区物业公示一下物业费的收支情况!

④.占用面积的物业费

小区物业一般都会占用一些公共面积，就比如在设立值班亭时，而其所占用的面积可都是属于业主们所有的，自然就需要给业主们交租金。若这部分租金可以抵扣一些物业费，那么业主们就不用全额交物业费了，甚至若租金较高，直接就可以抵扣全部物业费了!

物业费涨价

⑤.随意涨价的物业费

根据国家物业法规定，小区物业在收取物业费时可都是有收费标准的，共分为一级、二级、十大公认最好看的电视剧、四级这4个标准，其对应的价格分别为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。如果小区物业随意涨价，那么业主就可以拒交超出标准的物业费了!

在贷款买房后，除了按时还月供以外，每月还要按时缴纳物业费，这无疑会让业主们的日子更加难过!如果物业费还存在违规收取的情况，那业主们可就要浪费自己的血汗钱了!最后，小编要提醒大家，2022年，以上这5种物业费将全面取消，业主可别再白送钱了!