房价走势最新消息 下半年房价还是会一直涨

 　　房价走势最新消息 下半年房价还是会一直涨

　　近日中国指数研究院公布了8月份全国百城房价统计数据，数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元，环比上涨2.17%，涨幅较7月扩大0.54个百分点。而十大城市新建住宅涨幅跑输大市，较7月扩大0.52个百分点。

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　　“中国房地产指数系统百城8月份价格指数”显示，珠海楼价以环比增幅6.4%，拿下全国百城楼价涨幅榜眼，仅次于无锡。佛山楼价以4.86%的环比涨幅，位居全国百城楼价涨幅榜第5名，涨幅次于无锡、珠海、昆山、廊坊，甚至把上海甩到了身后。东莞以3.85%的环比涨幅，超越杭州，位居全国百强楼价涨幅榜第7位。

　　今年以来珠海楼价已连续8个月上涨，8个月累计涨幅达27.3%。珠海8月份一手楼均价达17922元/平方米，环比上涨6.4%，涨幅全国排名第二。

　　根据中指院的调查，8月份佛山平均楼价为9968元/平方米，环比增幅4.86%，同比增幅达18.27%。由于佛山住建部门还未公布8月成交数据，这份中指院的价格指数或与佛山实际成交价比略有偏差，但偏差应该不会太大。佛山中原的数据也显示，8月佛山楼价9637元/平方米，与上个月基本持平。

　　而东莞8月份成交均价13031元/平方米，环比涨幅3.85%。目前，东莞23个区域房价过万，其中6个区域“破2万”。

　　中国指数研究院表示，展望未来，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势可能持续。

　　然后还有业内人士分析称，随着政策调控的逐步收紧，第四季度成交下滑或不可避免。

　　克而瑞研究中心人士则认为，虽然“金九银十”成交仍能保持年内月均水平，第四季度成交下滑不可避免。

　　高地价意味着高房价

　　二线城市楼市火爆，已成为目前中国房地产市场的显著特征。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名中，除了上海是一线城市外，其他上榜的城市均是二线城市。这无不说明，二线城市仍然受到资金的追捧。从全国来看，8月百城楼价环比上涨的有68个，环比下跌的只有29个说明楼市的大环境仍呈上升趋势。

　　珠海、佛山、东莞三城8月楼价继续大幅度攀升，一方面得益于全国市场的火爆;另一方面，作为二线城市，节节高升的地价也进一步刺激楼价攀高。8月26日，珠海以29120元/平方米的楼面地价打破纪录。珠海市场当即升温，开盘加推、捂盘、涨价、抢房等事件不断上演。8月佛山的禅城、顺德、三水均出现了区域内的高价地块。在高价地块的带动下，购房者担心后续政策收紧以及房价的持续上涨，所以购房心态依然积极，8月整体市场供不应求。

　　那么，2016下半年房价走势还是一个字：涨!其中以二线城市更为突出。

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