郑州荥阳土地拍卖火爆 郑州是否会出台楼市调控？

 　　郑州楼市最近十分的红火，地王一个接一个，房价也是连连上涨，而却房价上涨的不只是中心城区，就连荥阳这样的远郊都成为了开发商争夺的地方。荥阳最新的最低拍卖引来了激烈的竞争，再这样疯狂的背景下，郑州的楼市是否会迎来调控?疯狂的郑州楼市还能持续多久?

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　　不仅仅是热门区域的土地遭到疯抢，郑州市远郊区县地块也受到房企追捧。

　　据楼市气象报道，9月6日，荥阳15块居住用地出让，其中6块出现激烈竞争，1块流拍，其余8块以底价成交。

　　出现竞争的这6块地中，合计加价1050轮，分别达到61轮、168、272轮、235轮、161轮、153轮。其中26-2地块，每亩地价542.96万元，楼面价2715元/㎡。这6块溢价土地中间，碧桂园独揽4块，碧桂园在此前就曾高价拿下荥阳4块土地。

　　房价上涨：捂盘惜售还是迅速跑量

　　在此之前，郑州市在不到4个月时间里，连出9块“地王”。

　　房价也是一路上扬。对于快速上涨原因，《每日经济新闻》记者在《郑州房价暴涨的秘密找到了! 地王只是助燃剂?》一文已经进行了详细解读。

　　而诸多业内人士认为，郑州房价仍有上涨空间。

　　据郑州晚报报道，郑州市本级2016年度国有建设用地供应计划已公布，今年郑州市八区计划供应各类用地66237亩，其中住宅用地33455.4亩。与2015年供地计划相比，供地总量增加28414.95亩，其中住宅用地增加23028.9亩。

　　虽然供地计划有所增加，但仍是“僧多粥少”。郑州市房地产业内人士马水旺认为，地价高的原因还是因为供求关系。郑州市拿地难，也是提高房屋售价的原因。

　　房价、地价双涨，开发商是捂盘惜售还是迅速跑量?

　　马水旺表示，目前趁着市场一片火热，大多数开发企业会争相跑量。

　　知名房地产评论人王毅敏说，一些土地储备大户会快速走量。但一些拿不到地的房企，就开始捂盘惜售了，因为后面房子会越来越贵。如果涨1块钱，(开发商)就能赚八毛五。

　　楼市调控：供给侧还是需求侧？

　　9月6日，住建部在其官网发布贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案。住建部将完善房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。

　　苏州楼市限购之后，厦门楼市限购政策也已落地，武汉发布限贷措施。有业内人士认为，未来核心二线城市将进入重启限购时代。

　　那么，火热的郑州楼市是否会迎来调控?

　　历数郑州的楼市调控。早在2013年9月份，郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版的“限购令”，提出“房价零增长”目标，郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案，备案价格不得高于此前售价。

　　彼时的调控政策还包括，把“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。”调整为“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”学习投资理财技巧，关注热点财经事件，参与国际金融市场，请微信添加：tou618 注册就送88元现金代金券!

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