计算房屋建筑面积应具备的基本条件
计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：
1)应具有上盖;
2)应有围护结构;
3)结构牢固，属于永久性的建筑物;
4)层高在2.20米或2.20米以上;
5)可作为人们生产或生活的场所。
公用面积
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
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