世界今日讯！安置房房产证明办理流程是什么? 二手房过户流程是什么？

来源：全球经济网 | 2023-07-06 15:24:11

安置房可以办房产证不?

1、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

安置房房产证明办理流程是什么?

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

买二手房怎么申请不动产权证?

一般来说，在拿不动产权证的这件事情上，自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。

1、自行办理要多久能拿到不动产权证

自行办理过户的，有些地方(比如海淀这个地方)当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。

2、委托他人办理要多久能拿到不动产权证

委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外，需要注意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要提供授权委托书的。

二手房过户流程是什么?

1、二手房过户流程是买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性。另外，还要核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。买卖双方开始正式的签订二手房买卖合同。买方找评估公司做评估，一般来说可能需要5至7个工作日。买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。在通常情况，可能是需要40个工作日左右。

2、二手房过户流程是按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证，然后就可以等待不动产权证的发放了。