每一项政策的落地，背后所蕴含的是下一发展阶段对于所在区域的发展导向指引。9月1日，一个振奋整个地产圈的消息官宣，“认房不认贷”政策将于9月2日起正式推行。一石激起千层浪，9月7日临港又一利好发布，人才购房政策调整，放宽置业限制权限，利好持续不断稳步落地。

(资料图)

*图源：新闻

/新政官宣爆炸开场临港红盘两天劲销超1亿

中铁诺德·璟宸作为临港区域典型品质红盘，消息一经公布便引来一波波看房人潮，连续48小时成交信息不断，仅政策落地两天，即实现劲销超1亿的斐然佳绩。

对于大多数购房者而言，降低购房门槛、降低首付和按揭，高质量生活需求便大范围释放，改善户型更是一跃成为热门中的“抢手货”。

因此，中铁诺德·璟宸建筑面积约99㎡、建筑面积约129㎡两大产品一时之间就成为了高光明星户型。

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/实力为鉴品质为基持续热销是依靠央企质为支撑

热销，可以是一时风光的时机所致持续热销，则是对品质生活的不断回应

这是央企开发厚积薄发的沉淀也是临港势起的独特发展魅力更是全实景可见的信赖与支持

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PART1.在发展风口地带造央企品质著作

毫无疑问，临港105新片区，是近几年沪上置业版图上自带话题度、关注度的区域之一。

中铁诺德凭以央企为基的发展眼光，选定临港，占位新区核芯版块，享有国家级策略扶持之地，打造中铁诺德·璟宸项目。

项目距时速160KM/H的两港快线（2025年12月通车）仅800M，未来预计可实现15分钟速抵浦东机场，30分钟7站直通张江，速抵上海市区的高效通勤。

*示意图

片区内约300万㎡商业规模也在规划中日益丰满，教育方面有19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中、1所国际学校，都在有序筹备、建设中。

好的区位发展，必然需要匹配更优质的生活营造。

中铁诺德·璟宸严格按照中国绿色建筑界“教科书”式标准-“绿建三星”建筑，工艺对标北京冬奥会场馆，营造超低能耗的绿色生活。

*实景图

PART2.对照奢宅生活需求1：1回应社区构建

能够被追捧，带有“轻奢”标签的生活，不仅在于外部配套占有高度集中的优势，更在于凭借央企开发实力，始终如一的品质坚守。

中铁诺德·璟宸作为约30万方超级大盘，社区综合绿化率达1.1，堪称临港在售新盘的绿化率天花板。

高绿化自然低容积，中铁诺德·璟宸社区容积率仅2.2，约3.2万㎡海派森系园林，穿插四大主题花园、儿童游乐区、阳光草坪、健康跑道等，日常高氧森呼吸。

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在社区规划上，设计人车分流+智能安防、无感归家，优越归家动线；配建约2900㎡社区“最后一公里”商业，多元业态解决生活日常消费需求，尊崇体验完全匹配“轻奢”生活标准。

功能的匹配，还要有生活场景延伸。

中铁诺德·璟宸是临港难得配有多主题功能架空层泛会所的社区。把户内生活延伸到户外，让“轻奢”生活在享受中缓缓延展。尤其是新推15#央景楼栋，更是面朝强采光区域、占位社区景观C位、等距离就近可达各架空层功能区。

以“我”为中心的生活布局，直观诠释了“轻奢”生活真意。

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PART3.凭以苛求的态度细节化定制生活场景

品质决定生活的层级，细节才是标定享受度的关键。

中铁诺德·璟宸建筑面积约99㎡户型、建筑面积约129㎡户型的热销，除了顺应政策扶持之外，更是源自其自身户型优越，以约78%-79%高得房率，为户内生活拓展空间。

即使是位于中间套的建筑面积约99㎡户型，也能通过三开间朝南、270°观景阳台等特别设计，打造成全明生活场。

美好生活是不愿等待的，中铁诺德·璟宸人性化高标准精装，定制玄关柜、厨房凉霸等实用生活功能配置，让未来生活更近一步。

项目目前已全实景开放，预计于2024年10月31日交房，美好生活近在眼前。

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/央企履责顺势加码特别上线“99聚惠购房节”

梦想蓝图随心而至理想生活就在眼前

品质的深度决定生活的高度中铁诺德·璟宸匠心著作领衔临港

童有所乐，长有所益，老有所闲买房好机惠，安家正当时，礼遇新政策

99聚惠购房节9.9心动上线更多惊喜等你解锁

中铁诺德·璟宸

约800米地铁·TOD中央商务

建面约89-129㎡双公园低密住区热销中

自贸区中央商务区|近地铁央企筑

高得房率|绿城物业

详询：021-20919999

免责信息：1、本项目推广名为“中铁诺德·璟宸”，备案名以政府批准为准。开发公司为“中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司”。2、本资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本宣传资料所涉及户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、本资料所发布的内容为2023年9月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。6、本宣传资料中部分图片来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。