近七成项目认购率破百四盘触发积分轨交红盘持续上演千人摇号七批次表现喜人

来源：乐居买房 | 2023-08-14 14:29:28

本周（8月7日-8月13日）共计10盘开启认购，半数项目均已认购完毕，剩余4盘仍在认购中，不少项目表现不俗认购率远超100%，更有前期逢开必罄的轨交红盘依旧上演千人摇号。

截止目前，七批次23盘中已有12个项目公示认购信息，其中近7成项目认购率破百，并有4盘触发积分，与六批次相比，整体认购情况以及触发积分情况上涨趋势明显。

轨交神盘持续上演“千人摇” 收官房源热度居高不下

(资料图)

本周（8月7日-8月13日）已公示认购信息的项目中，多盘表现不俗，其中表现最热的莫过于高行的瑞仕半岛璟庭，以及马陆的越秀保利嘉悦云上，两盘逢开必罄，此次加推收官房源热度延续。

瑞仕半岛璟庭位于浦东高行，距离6号线东靖路站仅约600米左右，步行即可到达，妥妥的地铁盘，同时周边还有12号线东陆路站，以及在建中的21号线。前期入市热度就不低，两开两罄，均触发积分，且积分愈发高涨，一期入围分36.31分，二期达55.28分，此次为三期收官房源，热度居高不下，认购数高达1640组+，认购率约329%，预计触发积分达65分。

越秀保利嘉悦云上同样热度惊人，项目紧邻地铁11号线马陆站，直线约200米即是公办九年一贯制的宋校嘉定实验学校，此外商业配套丰盛，医疗生态等全维配套十分醇熟。项目三开三罄，此次四期收官房源同样上演千人摇号，认购数达1100组+，认购率约204%，入围分预计59分。

本周（8月7日-8月13日）仅1个项目开盘，来自于大虹桥的南山前湾拾缦，项目择址前湾核心位置，潜力巨大。紧邻地铁13号线西延伸芳乐路站，还有在建中的示范区线。周边公立教育配套强劲，高能级商圈环伺，优势较为突出。项目首开爆火，开盘即售罄，触发积分达57.44分，后续还有二期房源等待入市。

七批次认购过半近7成认购率破百 4盘触发积分

目前七批次公示认购信息的12个项目中，约占7成项目认购率远超100%。3盘认购率均在200%之上，其中天汇玺认购率最高约达361%。还有5盘认购率虽未达200%，但均已破百，比如杨浦的纯新盘高阳新里认购率约193%，东外滩的纯新盘中海海上和集认购率达到了142%，普陀的品尊国际、招商苏河玺等项目表现均较为亮眼。

同时4个项目触发积分，除了瑞仕半岛璟庭、越秀保利嘉悦云上之外，还有上海华府天地以及天汇玺项目。

上海华府天地位于闵行旗忠国际别墅区，容积率仅约1.0，对于改善型购房者而言极具吸引力。项目前期三开三捷，而且都触发积分，一期入围分50分，二期57.14分，三期53.88分，此次四期加推建面约135-215㎡叠加以及联排产品，总价约850-1550万，同样触发积分，为七批次首个触发积分项目，预计55分左右。

还有普陀苏河畔的天汇玺项目，占据内环内臻稀地段，全维配套十分完善，最后120套房源入市，认购组数达430组+，认购率约361%，预计入围分达58分。

目前七批次认购还未结束，后续还有嘉定新城的理想之地、宝山共富的佳运·瑞璟湾、唐镇的高分红盘华发半岛华庭、航头的纯新品质盘陆家嘴锦绣澜湾、北蔡的纯新盘开云艾尚里等项目等待入市，七批次整体表现较为乐观。