环球微速讯：拆迁的社会职能有哪些？拆迁的奖励标准有哪些？

来源：税法网 | 2023-06-15 15:28:21

拆迁的社会职能：

在征收拆迁中的，拆迁律师对当事人权益的维护大致可以分为以下六个方面：第一、全程维护当事人权益。被拆迁人由于缺乏经验和专业知识，多采取一些过激的手段，比如纠缠、上访，甚至暴力殴打，维权不成却触犯法律，锒铛入狱。拆迁律师凭借专业知识，通过法律途径进行事先预防和事后救济，保证了维权手段的合法有效。

第二、拆迁信息调查。维权的成功，离不开对相关的信息的了解，律师可以通过专业的调查，查明相关信息。

第三、参与拆迁补偿。被拆迁的房屋值多少钱，补偿数额怎样计算才合理?这都需要专业律师给出正确的意见，律师可以提供相对客观的补偿参考标准，避免了漫天要价，也避免不必要的损失。

第四、参与行政裁决。当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，在裁决过程中，需要由律师提供法律帮助。

第五、同政府进行协商谈判。律师通过先前的的调查、研究，了解大量信息后，凭借经验和专业知识，有利于达成满意的结果。

第六、代理复议和诉讼。如何起诉?诉谁?诉什么?如何准备材料和证据?如何质证和答辩?如何进行法庭辩论等等?这都需要律师的参与。

拆迁的奖励标准：

(一)奖励标准为：住宅房屋每提前1天奖励1500元;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米20元的标准给予奖励。个人所有房屋签约期限一般为20天，国有房屋、集体所有房屋签约期限一般为10天。

(二)补助标准为：住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米100元的标准给予补助，补助总额低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准给予补助。

第二十九条征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准，给予一次性临时安置补偿费，临时安置补偿费总额低于1000元的按1000元支付。被征收人选择房调换屋产权(不含现房产权调换)的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米10元标准的临时安置补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米10元的标准给予一次性临时安置补偿费。

用于产权调换的多层住宅过渡期限不得超过24个月，高层住宅过渡期限不得超过36个月。

第三十条征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的，被征收人选择货币补偿，营业用房按照实际合法营业房屋建筑面积每平方米110元、生产和办公等用房按照实际合法使用房屋建筑面积每平方米80元，给予一次性停产停业损失补偿费。被征收人选择房屋产权调换(不含现房产权调换)的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照被征收房屋认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米20元标准的停产停业损失补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米10元的标准给予一次性停产停业损失补偿费。

第三十一条被征收的住宅房屋实际用于经营使用，取得营业执照和依法纳税记录，且营业执照和依法纳税记录记载的营业地点、时间与房屋所有权证相一致的，房屋征收部门应当根据经营年限和实际用于营业的房屋建筑面积，在住宅房屋评估价格的基础上增加事实营业补助。