乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
(相关资料图)
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
上海晶园位于松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄,佘山国家旅游度假区内改善盘
【项目亮点】
1、项目价格为约2611-4300万元/套
2、项目户型面积320~380㎡,涵盖10居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积865800㎡;建筑面积173160㎡;有345栋;总共345户;建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海紫泰物业管理有限公司;物业费住宅:8.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。
【户型分析】
地下室-别墅-建面约380㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下室
该户型建面约380㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
客厅:空间利用合理,采光通风良好卫生间:干湿分离设计,采光窗让整个卫生间明亮卧室:卧室采光通风良好,面积较宽敞
地下室-别墅-建面约380㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下室
该户型建面约380㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
客厅:空间利用合理,采光通风良好卫生间:干湿分离设计,采光窗让整个卫生间明亮卧室:卧室采光通风良好,面积较宽敞
地下室-别墅-建面约380㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下室
该户型建面约380㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
客厅:空间利用合理,采光通风良好卫生间:干湿分离设计,采光窗让整个卫生间明亮卧室:卧室采光通风良好,面积较宽敞
320平户型地下室-别墅-建面约320㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室
该户型建面约320㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
地下室带入户花园,采光充足,自带一个地下停车位,方便业主停车。地下空间附加值较高,可按业主个人喜好,设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室,方便临时安排会客。
320平户型地下室-别墅-建面约320㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室
该户型建面约320㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
地下室带入户花园,采光充足,自带一个地下停车位,方便业主停车。地下空间附加值较高,可按业主个人喜好,设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室,方便临时安排会客。
320平户型地下室-别墅-建面约320㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室
该户型建面约320㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
地下室带入户花园,采光充足,自带一个地下停车位,方便业主停车。地下空间附加值较高,可按业主个人喜好,设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室,方便临时安排会客。
【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是沈砖公路佘天昆公路(公交站),距离415米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是上海阿德科特学校,距离1438米。
医疗配套:附近有20个医院,最近的是上海辰山植物园植物专科医院,距离1431米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是华东植物区系园-售货亭,距离787米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含320~380㎡,价格约2611-4300万元/套,适合意向定居松江的全龄购房人群
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