乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

保利和颂位于沪联路988弄,国央企联手打造近7号线低总价盘

【项目亮点】

1、项目价格为47500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~124㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有24个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于宝山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39642.4㎡；建筑面积119134.13㎡；有14栋；总共793户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，三开间南向设计，动线设计合理，动静分区，互不打扰。一体化客餐厅、合理规划，延伸生活空间；全卧室飘窗，扩展室内空间，尽享舒适生活。

C户型-四居室-建面约124㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约124㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

动线设计合理，动静分区，互不打扰。4开间朝南，三间卧室朝南，并有带有飘窗，飘窗设计更多采光，尽享舒适生活。一体化客餐厅、合理规划，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。全卧室飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景；

【交通出行】

轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是潘广路(地铁站)，距离331米。

公共交通：附近有23个公交站，最近的是鄱阳湖路陆翔路(公交站)，距离287米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有24个学校，最近的是宝山区上外附小幼儿园，距离505米。

医疗配套：附近有24个医院，最近的是菊泉新城社区卫生服务中心，距离537米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是艾兴合生活超市(龙湖宝山天街店)，距离319米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~124㎡,价格约47500元/㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。