中铁诺德璟宸位于临港105板块核心位置，择址两港快线旁，由央企打造，户型建面约89-129平3-4房。

【项目亮点】

1、陆家嘴2.0升级版 潜力无限

(资料图)

项目择址临港105片区核芯，105片区规划能级较高，称得上是陆家嘴2.0升级版，区域价值高速兑现中。

2、择址两港快线旁 轨交优势明显

两港快线目前已开工建设，其始发站与项目直线距离约1km，一旦建成可便捷到达浦东及全市各个重要区域。

3、万亿央企品牌背书 更具安心值

中铁诺德璟宸由世界双500强匠造，万亿央企品牌背书，品质值得信赖，更是绿建三星标准及超低能耗住宅。

【适合人群】

中铁诺德璟宸占据各项利好的同时，均价仅约3万元/平，极具性价比，适合区域内的上班族以及刚需购房者。

【价格分析】

当前置业临港，首选滴水湖核心区“一环五片”，其中热度最高的当属105片区。

根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。

105片区堪称陆家嘴2.0升级版，打造约300米的地标建筑群，将刷新临港天际线；依托于两港快线临港开放区站（暂命名）打造TOD枢纽，规划了约300万方巨量商办配套；还有来自全球近10家优秀的金融机构、国际贸易企业已签约入驻，到2025年更将集聚500家，同时导入大量的高素质人才。

105片区的区域价值不断攀升，潜力不言而喻。目前105片区内新房项目房地联动价大约为33000元/平。而中铁诺德璟宸正位于临港105板块核心位置，处在黄金中心轴之上，有诸多利好加持，但均价仅约30000元/平，与其他项目相比有明显的价格差，极具价格优势。

除了板块能级之外，中铁诺德璟宸还具有十分明显的轨交优势。两港快线贯穿整个105片区，目前已开工建设，预计2025年实现通车运营，其始发站临港开放区站（暂命名），与中铁诺德璟宸直线距离约1km。一旦两港快线通车，未来可便捷到达浦东及全市各个重要区域。

中铁诺德璟宸择址临港105板块核心位置，同时就在两港快线旁，占据区域各项利好的同时，还享有比较高能级的轨交优势，与其他项目相比价格更低，也是目前105片区的最低门槛，性价比十分明显。

【楼盘规划】

中铁诺德璟宸约30万㎡大体量规划，户型建面约89-129平3-4房，均价约3万/平，是中国中铁谨呈临港105片区的时代作品。

在建筑品质上，项目是绿建三星标准及超低能耗住宅，细节考究，品质有保障。项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水花园、海绵城市等绿色建筑技术。

外部建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。尊享归家风景轴与生活功能轴，500M慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。

小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。

【户型分析】

约99平三房两厅两卫户型

中铁诺德璟宸99平三房两厅两卫户型整体比较方正，南北通透。

进门即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，操作起来更为流畅，同时也十分贴心地预留有冰箱位置，简约实用。客厅+双卧三开间朝南，采光充足，通风性绝佳。与此同时，厨房、客餐厅和阳台一体化设计，动线排布合理，提高了空间利用率，视觉上也更为宽敞。

三个房间均带有飘窗，增加使用面积的同时，采光通透也不错，兼具功能性与舒适度。主卧套房设计，自带衣柜和独立卫生间，居住舒适度较高，私密性也更好。北向房间可灵活运用，按照实际需求改造为书房、储藏室或是儿童房，实用性较高。配备有2个卫生间，宽敞明亮，足够全家人使用不拥挤。同时卫生间分区合理，干湿分离，能够保持清爽舒适。

【交通出行】

轨道交通：中铁诺德璟宸距离两港快线的始发站临港开放区站（暂命名）直线距离约1km。作为市域铁路，两港快线的速度是普通地铁的两倍，预计2025年实现通车运营，一旦两港快线通车，4站即可到达T3航站楼站（暂命名），可直接与机场联络线换乘。在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等线路的换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域。此外，距离项目约4km处还有地铁16号线临港大道站和滴水湖站。

自驾：中铁诺德璟宸项目旁有两港大道和沪芦高速路网，两港大道快速路规划为城市快速路，是市域骨干道路网的组成部分，也是临港地区重要的对外快速通道。沪芦高速同样有效地改善了上海主城区与临港新城的交通状况。

【周边配套】

教育配套：整个105片区规划了19个幼儿园，8个小学，8个初中以及1个高中，涵盖了全龄段教育。同时，临港现有的明珠临港小学，拥有浦东“公办第一牛校”的名号，是上海择校率最高的小学之一。上海中学东校，由上海中学与浦东新区教育局合作开办，拥有超雄厚的师资力量，也将打造成为上海市一流完全中学。除此之外，中铁诺德璟宸项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中，教育资源丰富。

医疗配套：中铁诺德璟宸周边有上海交通大学医学院附属第六人民医院，是一所三级甲等综合性教学医院，为健康保驾护航。同时未来板块内还规划有两所市区级医院，届时就医将更为便利。

商业配套：整个105片区商业规划能级颇高：依托于两港快线临港开放区站（暂命名）打造的TOD枢纽，规划了约300万方巨量商办配套，涵盖办公、酒店、公寓、商业和配套服务设施，名副其实的商务中心。同时全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生（规划中），无需离境即可免税购物（规划中），引领国际化生活方式。除了105片区汇聚的高能级商业体外，中铁诺德璟宸周边还有港城新天地、百联临港生活中心、龙光蓝鲸世界购物中心（在建）等商业配套；另外还有上海海昌海洋公园、中国航海博物馆、上海天文馆等丰富的文旅资源。项目还自持约3000平的乐活邻里街区，集购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享自由生活。

公园配套：整个临港主城区碧水蓝天绿树环抱，绿化率高达 40%左右，拥有丰富的城市公园以及湿地资源，比如滴水湖公园，二环带城市公园，春花秋色公园，星空之境公园等，一年四季都能欣赏美景。中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目整体绿地环绕，景观丰富。