近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，业主维权举步维艰，无奈引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

于是天猫好房就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

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在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

目前郑州楼市政策宽松，新政持续加码，房贷利率又是历史新低，想要上车安家且又是现房现住的话，有这些楼盘推荐，比如大正水晶森林、天伦城、郑州华侨城、国泰观邸、万科云图、绿城湖畔雲庐等。

其中大正水晶森林位于高新区，区位优越，北侧邻高新双湖科技城核心，东侧紧挨高新老城板块，既能共享老城的资源配套，又能享受新城发展的红利。

大正水晶森林一期交付已有实景，品质保证，并且深受业主口碑称赞。项目在售89-132㎡房源，均价约13000元/㎡，首付约35万起，置业门槛较低，适宜主城刚需和地缘刚改人群。

金水区作为郑州主城发展最为成熟的区域，教育资源丰富，商业、医疗等各方面配套设施健全且完善，房价居于主城高位。同样也有现房项目推荐，比如天伦城和国泰观邸。

天伦城目前在售3期，2期现房项目比较推荐。天伦城项目二期位于鸿业路北、东四环西。占地约45亩，建筑面积约69100㎡，容积率1.69，规划总户数387户，车位比为1：1.08，由7栋11层小高层和2栋18层高层组成。户型设计上11层小高层130+150两个四房户型，18层小高层120三房户型。户型上也是最简单大房的四房设计，产品偏改善。

天伦城2期相比1期，特点更为改善和纯粹。鸿园片区近几年慢慢有了热度，鸿园、香麓湾、和天伦群雄争霸，但是值得注意的是生活和配套一般，随着各种名校分校的落地，区域的教育问题基本上不是什么大问题，但是生活配套还要慢慢积累，相对比较适合地缘改善客户。

国泰观邸位于金水北片区，紧邻北三环，东边过了中州大道就是北龙湖，近享三环老城成熟配套和北龙湖优质资源，享双区红利辐射。目前建面约92㎡-195㎡现房准现房在售中，均价约18000-21000元/㎡，安全保障买得放心。

郑州华侨城位于郑密路南三环向南2000米路东，2019年5月首次开盘，目前在售95-143m²户型。郑州华侨城是华侨城集团在郑州的首个文旅项目，占地约7500亩土地，住宅用地仅800余亩，在售住宅整体容积率不高于2.49，最低1.99，是真正意义上的低密社区。

目前，郑州华侨城高层产品目前均价约12500元/m²，适合三房、四房购房需求的刚需、刚改体，其小高层、洋房产品适合刚改、改善群体。项目自成配套，规划建设有丰富的生态资源、商业资源，也配套有教育资源、医疗资源、便利的交通，是名副其实的宜居低密社区。

绿城湖畔雲庐项目整体占地84亩，总建面 9.56万平方米，容积率1.69，绿化率35%，项目规划16栋7层洋房，1栋9班制幼儿园及1个高档地下会所，总户数522套，户型设计分别为148平、166平、168平、196平、209平、246平，主打改善，带装修交付，166平和168平四房为主力户型，占比较大，预计2023年9月交房。

绿城湖畔雲庐占据北龙湖东岸，北龙湖承载着引领郑州建设国家中心城市，未来前景可期，绿城的产品和服务本就有口皆碑，项目作为绿城中国在郑州全资开发的头个云庐系产品，自身品质也不会差，有了地段和产品的加持，项目未来保值性比较有保障。

郑州市场上除了以上重点推荐的现房楼盘外，还为大家盘点了更多的现房和准现房项目，购房路上可以根据自己的需要、城区划分、价格和配套等，综合考量盘点的表格。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。

所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？