世界热资讯!楼盘热度榜| 7月郑州楼盘热度榜揭晓,这些楼盘热度太高!
来源:乐居买房 | 2022-08-02 10:02:46

7月,楼市进入2022年下半场,哪些楼盘值得购买?哪些区域和楼盘持续热度较高?天猫好房&乐居河南7月《楼盘热度榜》出炉,该榜单根据天猫好房、乐居网用户楼盘搜索数据排名,为大家展示活跃在市场中颇受用户关注的楼盘,为购房者提供及时最新的置业参考。

那么大郑州7月份,到底有哪些楼盘榜上有名呢?


(资料图)

在7月大郑州楼盘热度榜中,位居前三位的是:绿都九州雅叙、美盛教育港湾、正商生态城。

其中,排名第一的绿都九州雅叙,已连续多月位于榜单前三甲之位。作为环郑近郊项目,绿都九州雅叙凭借准现房优势,以及低于区域房价的价格优势,获得较高的用户搜索热度。

据悉绿都九州雅叙分两期开发,一期将于2022年11月底交房,目前楼栋主体及外立面已全部完工,标准准现房,相比于等待时间较长且交付没保障的项目来说,这个优点还是非常凸出的。另外,价格上也是给到了“底价”,绿博片区房价一般在8500-9000之间,绿都九州雅叙均价7500-8500元,对比周边竞品具有绝对优势。

位居第二位的美盛教育港湾,一直主打教育大盘,一路之隔是名校教育资源,且学校今年9月即可招生入学,持续稳居热度榜前列。

据悉,美盛教育港湾地处金水主城核心区域,总占地1600亩,分多期开发,引入郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路第一小学分校双名校,为双名校学区,在售二期与学校一路之隔,教育资源配套强大,今年9月份即招生入学,适合对学区有较高要求的人群。

排名第三位的是正商生态城,率先拉起管南价格之战,获得用户高热度搜索,相比6月的第八位,上升到热度榜第三位。

据悉,正商生态城目前主要在售5号院、7号院,有高层、洋房产品,高层均价约10000元/平米,洋房均价约14000-15000元/平米,洋房作为主城区的稀缺产品,市场认可度还是可以的。另外,正商生态城得益于小李庄火车站建设的发展红利,管南片区未来区域潜力可期,项目在同区域楼盘中更胜一筹。

从上榜项目的区域分布来看,环郑近郊 4盘入榜,分别位于中牟县和新郑市,其他上榜楼盘全部集中在主城区。其中,中牟县、中原区、新郑市、郑东新区均占2盘,金水区、管城区各1盘。

其中,郑东新区正商祯瑞上境、海马公园二期作为改善项目的代表上榜。其中,海马公园7月14日开盘,加推128套高层房源,去化98套,去化率约76%,毛坯交付,房价26500-27000元/㎡,房价相对合理,作为高铁片区稀缺的住宅房源,多次开盘均收获不错的销量,但唯一不足的海马公园土地是2008年拿的,产权年限已过14年。

北龙湖正商祯瑞上境地处北龙湖南岸核心位置,在售户型建面约175-240平米四房、五房,均价约48000元/平米,相比北龙湖南岸核心区的楼盘,具有较高的性价比,且为实景现房,在当前市场环境下,现房显的更加安全。

结语:7月,作为2022年下半年的风向标,郑州政府推出郑美好购房节活动、重点房企纾困政策、公积金组合贷政策等多种措施稳楼市保民生,郑州房地产正在逐步复苏回暖,但从7月整体推盘量、成交数据来看,这个复苏仍将是一个缓慢的过程,市场的信息恢复仍需要一定的周期,购房者所关注的楼盘依然以主城区为主,环郑以中牟绿博片区、新郑南龙湖片区为主。

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