世界热资讯！楼盘热度榜| 7月郑州楼盘热度榜揭晓，这些楼盘热度太高！

来源：乐居买房 | 2022-08-02 10:02:46

7月，楼市进入2022年下半场，哪些楼盘值得购买？哪些区域和楼盘持续热度较高？天猫好房&乐居河南7月《楼盘热度榜》出炉，该榜单根据天猫好房、乐居网用户楼盘搜索数据排名，为大家展示活跃在市场中颇受用户关注的楼盘，为购房者提供及时最新的置业参考。

那么大郑州7月份，到底有哪些楼盘榜上有名呢？

(资料图)

在7月大郑州楼盘热度榜中，位居前三位的是：绿都九州雅叙、美盛教育港湾、正商生态城。

其中，排名第一的绿都九州雅叙，已连续多月位于榜单前三甲之位。作为环郑近郊项目，绿都九州雅叙凭借准现房优势，以及低于区域房价的价格优势，获得较高的用户搜索热度。

据悉绿都九州雅叙分两期开发，一期将于2022年11月底交房，目前楼栋主体及外立面已全部完工，标准准现房，相比于等待时间较长且交付没保障的项目来说，这个优点还是非常凸出的。另外，价格上也是给到了“底价”，绿博片区房价一般在8500-9000之间，绿都九州雅叙均价7500-8500元，对比周边竞品具有绝对优势。

位居第二位的美盛教育港湾，一直主打教育大盘，一路之隔是名校教育资源，且学校今年9月即可招生入学，持续稳居热度榜前列。

据悉，美盛教育港湾地处金水主城核心区域，总占地1600亩，分多期开发，引入郑州外国语学校教育集团金水外国语学校、纬五路第一小学分校双名校，为双名校学区，在售二期与学校一路之隔，教育资源配套强大，今年9月份即招生入学，适合对学区有较高要求的人群。

排名第三位的是正商生态城，率先拉起管南价格之战，获得用户高热度搜索，相比6月的第八位，上升到热度榜第三位。

据悉，正商生态城目前主要在售5号院、7号院，有高层、洋房产品，高层均价约10000元/平米，洋房均价约14000-15000元/平米，洋房作为主城区的稀缺产品，市场认可度还是可以的。另外，正商生态城得益于小李庄火车站建设的发展红利，管南片区未来区域潜力可期，项目在同区域楼盘中更胜一筹。

从上榜项目的区域分布来看，环郑近郊 4盘入榜，分别位于中牟县和新郑市，其他上榜楼盘全部集中在主城区。其中，中牟县、中原区、新郑市、郑东新区均占2盘，金水区、管城区各1盘。

其中，郑东新区正商祯瑞上境、海马公园二期作为改善项目的代表上榜。其中，海马公园7月14日开盘，加推128套高层房源，去化98套，去化率约76%，毛坯交付，房价26500-27000元/㎡，房价相对合理，作为高铁片区稀缺的住宅房源，多次开盘均收获不错的销量，但唯一不足的海马公园土地是2008年拿的，产权年限已过14年。

北龙湖正商祯瑞上境地处北龙湖南岸核心位置，在售户型建面约175-240平米四房、五房，均价约48000元/平米，相比北龙湖南岸核心区的楼盘，具有较高的性价比，且为实景现房，在当前市场环境下，现房显的更加安全。

结语：7月，作为2022年下半年的风向标，郑州政府推出郑美好购房节活动、重点房企纾困政策、公积金组合贷政策等多种措施稳楼市保民生，郑州房地产正在逐步复苏回暖，但从7月整体推盘量、成交数据来看，这个复苏仍将是一个缓慢的过程，市场的信息恢复仍需要一定的周期，购房者所关注的楼盘依然以主城区为主，环郑以中牟绿博片区、新郑南龙湖片区为主。