五一假期往往是楼市交易高潮，但疫情给经济社会生活造成影响，同时也给今年五一楼市的表现平添了不确定性。即将到来的五一长假，郑州楼市将交出怎样的答卷？新房二手房成交量能否显著提升？哪个区域、板块可能获得购房者最多的关注？哪些项目将释放优惠吸引购房者，哪些案场的活动最引人瞩目？

首先一起关注回顾下今年“金三银四”的数据，据郑州360房产网数据，2022年3月份郑州全市商品房销售9680套（间），较去年同期下降了37.48%；商品房销售面积122.42万平方米，较去年同期下降了28.44%。商品住宅成交上，3月份郑州全市商品住宅销售7777套，较去年同期下降了45.32%；商品住宅销售面积90.38万平方米，较去年同期下降了44.01%。

3月份郑州全市二手房共成交5273套（间）,较去年同期下降了4.09%；成交面积为55.8万平方米，较去年同期上涨了0.28%。

4月份截至到26日，新房成交约为6737套，二手房成交约4880套，到月底统计，预计会基本与3月份成交持平。往年的“金三银四”市场情况良好，2022年“金三银四”该有的楼市小阳春些微哑火，市场成交大幅下降。

郑州断续发布楼市利好新政，新政“18条”、青年人才新政、金融政策放宽、主城多区发布契税补贴，至高20%等，都在刺激着楼市的大宗消费，但3、4月起色不甚明显。约2个月过去，令人瞩目期待的五一黄金周即将来临，在新政刺激、案场优惠和活动的释放、购房者消极情绪的日渐平复等，都促进着楼市在节日期间的回暖，一周市场成交或将有成交骤增的数据显现，我们拭目以待~

五一黄金周预计楼市或有回暖迹象，由于疫情的缘故，不出郑州又能带家人孩子游玩的好去处，各大案场或许是个不错的选择！

经开区金茂未来府五一期间打造多巴胺重启计划：1.畊宏女孩瑜伽课堂、健康课堂；2.开办有运动市集、运动挑战和轻食简餐等。

金茂未来府地处经开核心区三环内，无缝连接CBD商圈、高铁商圈，地铁5号、14号线环伺，区域配套成熟。1公里范围内聚集3所小学、3所中学，紧邻经开区实验小学（2020年划片学校）以及郑州市第八十五中学。距地铁12号线(在建，2023年底运营）圣佛寺站约780米。

金茂未来府占地面积约103600㎡，建筑面积约417780㎡，综合容积率约2.99，规划布局2T2 / 2T4，目前待售约89-168㎡的三室、四室房源，其中140㎡以上户型为精装交付，140㎡以下户型为毛坯交付，刚需、改善属性氛围区分明显，科技住宅、品牌背书。

建业电影小镇之橙园五一期间推出丰富多彩的户外活动：露营烧烤、鲜果采摘、畅游小镇等。

建业电影小镇之橙园总占地330亩，容积率2.43，择址郑东绿博文创产业园，坐落于郑开大道与文宗街交汇处东北角，项目汲取建业27年品质精粹，继建业新蓝海战略转型三年后首发之作。项目融合“建业+”幸福生态系统，依托建业华谊兄弟电影小镇文化肌理，匠造郑东幸福人居范本。

谦祥时光序五一限时推出51套一口价房源，给予置业者靠谱的购房优惠，主城意向客户记得前去案场咨询了解~

谦祥时光序位于惠济区京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交叉口东南角，规划有8栋高层，主城三环里，容积率约为4.49，居住舒适度尚可。

项目周边配套成熟，居住氛围较强，首付约29万起，置业门槛较低，主城刚需刚改客户重点关注。

银榕居更是推出10套房源限时特惠，案场的特价好房频频推出，果真是购房者五一购房的大好时机。

银榕居地处郑东新区白沙象湖组团，位于绿博大道与恒通路交会处北100米，占地约47亩，总建筑面积约11万方，共有8栋小高层组成。

银榕居西侧紧邻河南省实验中学，北侧临近风景秀美的贾鲁河，视野开阔，闲暇时在河畔漫步，欣赏四季美景，颐养身心。社区西北有政府兴建的象湖，项目东侧有绿博园、方特乐园等，另外周边规划有小学、中学，以及大型商业、医院等生活配套。

五一黄金周期间，除了以上楼盘的活动、优惠展示外，郑州市场必然会有更多热盘参与五一黄金周的成交争夺站中，更多案场活动或者楼盘优惠信息持续锁定乐居河南~

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本届房交会在新房、二手房和租房三大领域设有多个精品展馆，每个展馆还特别筹备了“镇馆之宝”，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

在房交会郑州会场，超级补贴馆内有美盛教育港湾、绿城明月滨河、绿城湖畔云庐、佳源名门橙邦等推出1元秒杀2000元购房补贴的优惠。

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