2022开年以来，房地产调控政策延续去年四季度方向，从中央部委到地方省市，都在出台稳定楼市的政策。

在政策风向利好，楼市逐渐回归平稳的当下，新一轮的购房热潮也即将到来，在郑南众多在楼盘中，正商兰庭华府的表现一直尤为抢眼，2月单月热销佳绩，2月成交排行榜双料TOP10。

如此热销佳绩，在整个郑南楼市都是不多见的！

图片来源：郑州房产网

数据单位：排行中显示的面积为销售备案面积，显示的金额为销售备案金额。

大浪淘沙，淘尽黄沙始见金，让质优者更展锋芒。根据近几年郑州各区域新房销售的数量表现，南龙湖版块可谓是无冕之王，不管其他区域如何热点交替，南龙湖版块始终热度不减，在郑州新房市场上算是独树一帜。

数据来源：贝壳研究院郑州分院整理

数据来源：贝壳研究院郑州分院整理

南龙湖为什么深受购房者钟爱？

环郑板块距离郑州市区最近的区域，没有之一

南龙湖紧邻郑州主城区、南接航空港，是郑州通达新郑的一个“桥头堡”。相对于绿博组团，荥阳东组图，南龙湖组团目前是距离主城区最近的区域。

东、西、南三郊县边缘距离主城三环距离：其中龙湖区域距离市区三环最近。距离郑东新区CBD直线距离15公里，28分钟车程，距离二七广场13公里。

示意图

5维立体交通，陆空全覆盖，畅通无阻

西侧龙湖大道连接京广快速路，中间郑新快速路直通中州大道，东侧中华路连接东三环，4条主干道连通郑州主城，2条高速公路连通四方，地铁2号线贯通东延至新郑机场，“六横六纵、内外通达”的路网体系，实现与郑州市区、航空港区的无缝对接。

示意图

一线开发商纷纷进驻是板块炙手可热的催化剂

衡量城市区域价值的一个重要标志，就是一线开发商的进驻数量。随着郑南片区的规划发展，一经崛起则吸引正商、雅居乐、龙湖、远洋、越秀、华夏幸福等众多一线房企的进驻，同时，南龙湖版块也借助于品牌开发商的实力继续不断向上。

这其中，能够扛起品质升级大旗的，莫过于正商。

正商集团作为河南房地产开发企业的领军企业，以红河谷项目为起点，“起笔”新郑，先后在新郑开发建设了正商红河谷、正商瑞钻、正商红溪谷、正商智慧城、正商公主湖、正商兰庭华府、正商玖号院、正商馨港家、正商左岸、正商新瑞华府，实现区域内10盘联动布局。

正商兰庭华府实拍图

正商红河谷作为起笔新郑的重磅之作，代表了区域中低密豪宅和洋房产品；正商智慧城2016年、2017年连续两年夺得大郑州地区销冠，扛起郑州市销售“神盘”的大旗；正商公主湖斥资亿元改造公主湖滨河公园，成就新郑北区宜居舒适的千亩湖居大盘...

正商兰庭华府实拍图

每一个项目都立志于打造为区域内的品质标杆，不辜负每寸土地的价值，每一个项目都堪称精品，项目中每一个细节体现出的品质感都让人惊喜不断；对每一个细节的重视与苛求，正是正商品质化路线和品质初心坚守的典型表现。

正商兰庭华府实拍图

在市场低迷之下，位于郑南城芯的正商兰庭华府，走出了不一样的行情，热销火爆，2月成交额1.05亿！成交毋庸置疑是市场认可的直接标准！正商兰庭华府自开年以来捷讯频传，喜报连连，以非凡的热销态势燃动郑南，2月累计销售额破亿，一次爆火可能源于偶然，持续热销则是衡量产品真实品质的要素。

正商兰庭华府实拍图

没有什么是一蹴而就的热销，正商兰庭华府凭借自身足够强大的的实力，以一鸣惊人的姿态，逆势热销，成功突围。

正商兰庭华府实拍图

独家揭秘

流量红盘的热销基因

其一：非中心不择址非繁华不占位

正商兰庭华府坐落于郑州市南片区核心位置，位居郑南宜居区域，优享地王红利，项目南接生态宜居板块，北接管南片区、西接二七运河新区板块，东临自贸区，四大片区黄金交汇处。

区位示意图

繁华配套，生活便捷，3分钟直接上绕城高速，北上仅需约15分钟车程即可抵达郑州最繁华的郑东CBD，开车10分钟直接到达南四环。开车约20分钟直接到达火车站。

其二：片区稀缺双气配置

正商兰庭华府自建暖气房供暖，实现区域内优先供暖，打造郑南稀缺双气社区，舒适健康、静音节能，让家人远离寒冬的侵袭，温馨生活。

集中供暖的费用远低于空调和壁挂炉这几种方式，在经济、舒适、安全性上是非常占优势，并且室内预留地暖接口，方便业主地暖的安装，装修时不用再破坏地坪，又节约了一笔不小的开支。

其三：目送式教育出家门入校门

值得一提的是，这个区域学校资源十分丰富。古有“孟母三迁”，为的便是为子择良居，近身感受文墨知识！在浓厚的文墨书香的熏陶下，孩子潜移默化接受知识洗礼，学识教育从日常开启！

正商兰庭华府自身配建12班幼儿园，祥和路一小、龙湖四中、新郑市外国语中学（规划中）等优校环绕，涵盖了幼儿园至高中18年的学龄教育。

实景航拍图

学校就建在家门口，在早上家长们都忙于出门上班的时候，“目送”孩子进校，不失为一个省时又安全的极佳办法。对于孩子来说，每日上学省去路途奔波，比旁人多睡半小时，有充盈的时间洗漱吃早餐，更有利于孩子们养成规律作息，和培养时间观念。

其四：得天独厚的先天生态优势

作为郑南宜居生活区的核心，项目周边尊享三河一湖多公园的绝美配套资源。三河：南水北调运河，十七里河，十八里河；一湖：潮湖；五大主题公园：项目西北侧是正商集团斥巨资打造的生态教育园、植物园、采摘园、体育公园、滨河公园。

示意图

这里依山傍水拥有密集的景观资源，为低密度高端项目提供了天然景观，住宅被绿色包围，生态环境优越，静享河景鲜氧人居！平时工作之余，可以带上家人，孩子，近距离接触绿色，让自己身心都得到放松。

其五：实景品质交付口碑爆表

好的项目总是可以和业主相互成就，正商兰庭华府一期实景交付，屡获好评。

正商兰庭华府实拍图

敞阔明亮的精装大堂，回家的仪式感满满。不论是整体造型、石材拼接，都在细节处提升了归家的质感。数余种植被点缀，多层次、立体化景观体验，利用交互式园林规划，将多元邻里空间融入园区，营造缤纷多彩的生活情致。

正商兰庭华府实拍图

除此之外，高颜值的建筑外立面、整洁雅致的停车环境、科学合理的停车线规划，受到广大业主的一致好评。

最后：产品才是最大的加分项，更是一种身份感

在配套上都不惜砸下重金，在产品的打造上，正商兰庭华府自然也是不遑多让。

户型示意图

就以这次热销的高层产品，建面约124㎡三室两厅两卫的户型为例，南北通透，三开间朝南，清风拂面，阳光满怀；奢享双卫，全明洁净，尽享从容舒适；主卧套房设计，打造独立卫生间、瞰景飘窗，呈现出功能独立、服务一体的空间布局，更大程度满足主人私密生活需求。

写在最后：

房地产市场已经出现回暖迹象，当下正是购房的最佳窗口期。对于郑州买房人来说，当下最要紧的就是把握机会，抓紧上车，正商兰庭华府是一个不错的选择。