二手房中介费包括哪些？怎么选到靠谱的中介？

来源：乐居买房 | 2022-03-10 09:50:52

众所周知，买新房一般会去售楼部，价格透明，流程清晰，而二手房购买一般会通过中介公司来交易，中介公司也会从中赚取一些中介费。那么，二手房交易的中介费都包括哪些？怎么选到靠谱的中介呢？我们一起来看看吧！

一、二手房中介费包括哪些？

我们所说的二手房中介费指的是，通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。具体可以参考《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

二、买房怎么选到靠谱的中介？

1、看中介公司的规模

购房者再买二手房时一般比较喜欢规模比较大的中介公司。通常情况下，如果中介公司的实力强大，那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉，所以公司肯定都会特别注重员工服务能力的培训，没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

2、看中介公司的服务

一家靠谱的中介公司为了进行高效的管理和防范风险，都有一套完整的业务流程。有些小中介买房流程中全程只有置业顾问负责，那么这种中介肯定不规范，好的中介将带看、签约、贷款、过户等事宜分成不同的部门，让专业的人做专业的事，还能确保交易安全。

3、看中介公司的房源数

通常情况下，有实力靠谱的中介公司手中都握着大量的房源，他们会向你展示足够多的房源供你选择，然后选择你满意的房源实地查看。买房这件事不能将就，房源不够多的中介，选到好房源也更困难。另外中介是否足够了解行情也很重要，你需要了解中介是否适时告知目标区域房源新的成交价格，是否能够判断出市场动向，并帮助购房者向业主拿到优惠的成交价。

整体上来看，中介费虽然避免不了，但还是有可谈的空间，购房者在购房的时候可以与中介协商，尽可能多多个地方来节省中介费，毕竟羊毛出在羊身上，中介费用不是从买房者就是从卖房者身上来赚取，所以我们如果选到靠谱合理的中介，也是可以值得信赖的！