原标题：老房盼来曙光 首日签约率超99% 静安区今年体量最大零星旧改项目高比例生效

“没想到我93岁了，还能碰上旧改，住上新房，阿拉屋里格好日子来了!”93岁的徐凤英老人在新赵家宅居民区生活了近70年。昨天，她终于迎来了照耀她的那道“旧改阳光”。

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静安区238街坊零星旧改地块是今年静安区体量最大的零星旧改项目。昨天是集中签约首日，截至昨晚9时30分，首日签约率达到99.36%，高比例生效。这意味着在此生活的900户居民即将搬离旧居，开启美好新生活。

90年老房麻烦多多

静安区238街坊零星旧改项目东至西藏北路、南至芷江西路、西至共和新路、北至中山北路(部分)，占地面积25206.7平方米，总证数776证，涉及900户居民。

这里的老房子房龄普遍在70到90年之间，房屋类型复杂、配套设施欠缺，很多居民都是几户共用一个厨房和卫生间。由于实际居住人口多，人均面积很小，很多居民家都有违法搭建。这些实际困难和历史遗留问题，让大家在盼旧改的同时，无法避免地面临很多矛盾冲突。

近年来，芷江西路街道开展“美丽家园”等惠民工程，粉刷房屋外墙，更换维修老旧线路，让老房子的整体面貌有了较大提升，但居民的实际居住困难没有得到改善，大家盼望旧改的愿望非常强烈。

为了帮大家圆新居梦，芷江西路街道党工委把“支部建在基地上”，成立了“静安区238街坊零改基地临时党支部”，紧紧围绕居民最关心、最直接、最现实的需求和问题，扎实推动地块旧改。街道还成立了7个“攻坚组”，除了帮居民调解家庭矛盾，还帮居民联系搬家车辆，帮享受高龄牛奶的居民完成配送关系转接……居民再小的事，都是大家心中的大事。

“不再担心用错花洒”

昨天一早，69岁的石淑艳和老伴就来到现场签约。为此她特意烫了头发，要用新发型迎接新生活。“终于盼到旧改了!能住进新房子，再也不用和别人家合用厨房卫生间了。”石淑艳笑得非常开心。

28年前，石淑艳跟着到大兴安岭插队的爱人回到上海，住进了新赵家宅居民区一间19.8平方米的二楼小屋，和另外三户人家合用厨房和卫生间。“别看是四家人合用，但有卫生间和厨房，当时已经算是条件很好了。”

由于厨房在一楼，平日里，石淑艳烧菜要端上端下，还要和邻居错峰;卫生间不到2平方米，却装了3户人家的3个花洒，洗澡、上厕所都要错开时间。

石淑艳的婆婆8年前患上脑梗，失去自理能力。一家人的蜗居生活本就困难，还要照顾高龄失能的老人，艰辛可想而知。“老人不能讲话，但有意识，总是拉着我的手看着我，害怕我们先搬走了，丢下她。这次我跟她说要一起搬新家了，她听得懂，眼里都是高兴。”

石淑艳告诉记者，他们已经看好了一套两室一厅的新房。“终于不用一家人挤在一间房屋里了，老太太也能单独住一个房间了，再不用担心用错别人的花洒了，多好啊。”说起未来，石淑艳满脸都是幸福。

“等到这天是幸运的”

今年93岁高龄的徐凤英1954年嫁到新赵家宅，如今依然和儿子儿媳住在25.1平方米的老房子里。

70载的风风雨雨，让房屋外墙脱落、管道堵塞、电线老化……加上附近路面不断整修带来的地势变化，让马路越来越高，下雨天居民区常常内涝。

每年夏天雨水多的时候，居委会都要出动抽水泵，将徐阿婆家漫到小腿高的积水抽出去。“一听电视里面说要下雨就头疼。”徐阿婆一直期待，有一天可以不用再盖晒不干的被褥。

“2001年修高架就听说我们这要拆，盼着盼着这么多年又过去了。”每当邻居们议论拆迁，徐阿婆就说：“哪天横幅拉出来就真的要拆了。”这次儿子下班回家把门口拉了旧改横幅的消息告诉她时，徐阿婆又惊又喜，“高兴啊，怎么能不高兴呢，要搬新家了。”

目前，徐阿婆和小儿子一家已经租好了暂住的过渡房。谈到多年期盼得偿所望，徐阿婆倍感知足。“一直都在等啊，弄堂里好多老人都没等到这一天，我是幸运的。”

(记者 潘高峰 通讯员 郁婷苈 蒋文婕)