如何在淘宝拍卖房子 购房成本怎么计算?
来源:装啦啦网 | 2023-05-09 11:34:26
一、关注拍卖信息,搜罗各种资料

如果你打算在淘宝拍卖房子,现在就要关注淘宝拍卖房子的相关信息,并搜索当地房屋拍卖的各种资料。再就是多看看关于房产拍卖的经验介绍,掌握房产拍卖的相关知识,才能做到在拍卖过程中拿捏有度。

二、实地调研房产不可少

拍卖房与二手房一样,都需要进行实地调研。淘宝在挂出拍卖公告的时候,都会标明看房的时间,有拍卖意向的居民可以与拍卖行约定一个时间,到现场看房。至于看房的要点与二手房差不多,可以看看房子的布局,向物业了解房东缴纳水电费的情况,也可以向周围的邻居了解房东的实际情况。然后及时向拍卖行索要拍卖房产的具体资料,当然最好是亲自到房管局了解拍卖房的真实情况。

三、算清购房成本最重要

拍卖房的价格除了淘宝标出的价格之外,还要考虑到一些可预见的时间和金钱成本,如房子是否有好几年的水电费和物业费没有缴纳了,这里的成本就需要上千元甚至更多。此外,税费也是一笔很大的支出,房产的过户费用和拍卖佣金就占了拍卖价的百分之十五左右,也就是说一套标价为三十万的房子,实际需花费三十五万元左右。

四、竞拍

大家都在电视剧中见过拍卖的场面,但现实生活中经历过的人并不是很多,建议没有参与过房产竞拍的人可以先看看别人是如何竞拍的,从中学习竞拍的方法。此外,房产拍卖是需要将一部到位和一点点价格相结合的,一般普通住宅的加价幅度在1000-10000元不等。

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