LOFT公寓的优缺点有哪些?公寓投资的利与弊是什么?
来源:咕噜财经 | 2023-06-01 09:58:26

LOFT公寓的优缺点有哪些?

loft公寓层高较高,所以在装修时将有很大的发挥余地,即便现在常见的多是小户型房,但loft公寓空间划分更为灵活,相比普通民用住宅,它的实用面积可能要更大一些,可以很好的提高空间利用率。

loft公寓层高基本能保持在5米左右,人们为了提高空间利用率,所以大多都是双层设计,给人们一种十分宽敞的感觉,然而loft公寓实际占地面积较小,如果装修不够合理,那么也很有可能出现空间狭窄的现象,压抑感很强。而不少过来人也都反映过类似的问题,虽说二层主要是用来睡觉休息的,但是上来之后,绝大多数的人根本站不直,只能猫着腰行动,非常不便,如果是个子比较高的人住,将非常憋屈。

公寓投资的利与弊是什么?

利处:

1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力;

2、公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。

3、在政策方面,在广州购买普通的商品房是有限购措施的,但公寓就不受限购约束。

弊断:

1、产权年限多数为40年,有的也有50年,但普遍比普通商品房来得少;

2、公寓只能使用商业贷款,贷款期限最长是10年。

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