英国购房合同有哪些注意事项？英国买房利弊?-环球热头条

来源：全球经济网 | 2023-06-26 14:06:16

英国购房合同有哪些注意事项？

1、需要了解当地的合同规范

在签订英国购房合同的时候是需要了解当地的合同规范的，而这个可以直接在网上便可以查询得到的。购房者在购买房子之前可以先了解合同方面的事宜，并且一定要认真的阅读并且掌握好里面的重要事项。

2、看清房子总价

合同里面需要将房子的单价显示出来，其实包括一些水电煤气等指标都是需要在合同里面表示出来的。还有一点便是说明购买房子的时候是全款支付还是分期付款等，支付是现金还是支票都是需要表示出来的。

3、请熟悉当地情况的朋友帮忙

如果是异国而来的购房者，在签订英国购房合同的时候是能够请一些熟悉当地房产的朋友帮忙，毕竟自己对于英文的有些专业术语并不清楚，这样可能会引起一些隐患的出现。

购房合同丢了怎么办？

1、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

英国买房利弊?

英国买房的话前期的投资可能比较大，经济压力大，但是英国经济发展迅速，可以保证房产的，以及生活居住条件的提高。可享英国地段的好处，良好的地段优势可保证将来房产的空间。可享英国的经济高速发展的好处，英国的良好的经济实力，可以令于此买房投资者们从中受益也能有较好的发展。能够提升自己的经济水平，很好的适应美国人民的高品质的生活

投资数额巨大，不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及几百万、几千万甚至数亿元人民币，即使投资者只需支付30%的资本金用作前期投资或首期付款，也大大超出了许多投资者的能力。投资回收期较长，除了房地产开发投资随着开发过程的结束在三至五年就能收回投资外，置业投资的回收期少则十年八年，长则二三十年甚至更长。要承受这么长时间的资金压力和市场风险，一方面要求投资者具有很强的资金实力，另一方面也要求投资者能吸引机构投资者进行长期投资合作。

英国买房注意事项？

1、海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。

2、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为”卖主声明。

3、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法全部掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。

4、英国买房有个“冷静”期，”冷静”期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。