中国金茂(00817.HK)27日发布了2017年度报表，报告期内实现总签约销售额约人民币693亿元，同比增长43%;整体销售毛利为32%，较上年的37%下降5个百分点;公司所有者应占溢利39.77亿元，较去年上涨57%。

中国金茂执行董事兼首席执行官李从瑞在业绩会现场透露，2018年，中国金茂签约目标将增长50%至1000亿元，正式冲击“千亿阵营”，并表示2020年实现2000亿是个目标，不代表不能超过。

此前，金茂已经对外宣布未来几年规划：2019年进军千亿，2020年实现1500亿签约额，2022年实现2000亿签约额。目标如何实现，或许将依赖于其“城市运营商”的战略推进。

中国金茂董事局主席宁高宁在年报中致辞称，公司业绩增长得益于对发展战略的坚持，金茂持续巩固城市运营商战略定位，充分发挥规划驱动、资本驱动的经验优势，助力城市功能升级与产业升级。

根据年报数据分析，2017年中国金茂收入同比增长14%，为310.75亿元;住宅开发板块毛利润在30%以上。全年共取得36个二级开发项目，新增土地储备近千万平方米，同比增长230%，17个项目实现底价或近底价获取，占项目总数的47%。

报告期内，金茂开发物业签约销售业绩同比增长101%，增幅超过行业标杆企业。李从瑞透露，去年取得好的收入就是凭借城市运营模式优势获取的土地储备，在去年的基础上，2018年中国金茂计划签约5个城市运营项目，扩大城市运营土地的获取比例，由原来的30%提升至2020年的60%。

从金茂披露的数据来看，2018年1000亿元的销售目标中有大概75亿来自一级签约，其余925亿元为二级签约额。新推货值约为1700亿元，其中货值主要集中在京津冀，占比21%、长三角最多，为48%、珠三角14%。按此计算，只要年内金茂去化率达到59%，就可以实现全年目标。

截至2018年2月28日，中国金茂累计签约及成交销售金额共约306.15亿元，已达标全年目标的30.62%。此外，根据中国金茂公告显示，截至2018年2月28日，其物业及土地签约销售未交付结算的金额约为人民币841亿元，比去年同期增长55.45%，其中符合竣工交付条件即将会在2018年交付结算的金额约为454亿元。

宁高宁在年报中致辞表示，中国金茂将坚持以城市运营为核心的业务模式，持续推进“双轮两翼”战略升级，加快夯实核心业务发展基础，加快实现综合实力挺入行业第一梯队的目标。(孔海丽)