深圳楼市调控组合拳吓退一大批投资资金，呵护刚需之情公开化。

细思极恐，限购也许有利于房价上涨，就拿深圳楼市来说吧，限购导致2个结果：

1、单身狗最多只能买一套房子;深圳家庭最多只能买两套房子。

这样限制的好处是，即使有钱人也不能肆意地买房，购房需求大量减少了，不利于房价上涨。

2、深圳多年限购的结果是，深圳人没有多余的房子可供出售，深圳的房子都在刚需和刚改手中。

人们想要在二手房市场上，买到便宜的房子，几乎是不可能的，因为刚需和刚改都不可能割肉卖房。道理其实非常简单，自己住的房子，谁会愿意低价卖掉呢?

多年的房地产限购下，深圳二手房市场上，单身狗只有一套房子，家庭最多只有两套房子，一套居住一套读书(学区房)，炒房客少之又少，人们卖房的目的就是换房。

换房客不可能低价卖掉自己的房子，去买高价的房子，自己承担换房过程中的价差。

我个人认为，由于持续多年的限购，深圳房子大多数都在刚需和刚改手中，普通人想要买到便宜的二手房，几乎是不可能的。

你觉得房子限购，是有利于房价上涨，还是有利于房价下跌呢?

有人认为：这明明是深圳人最好的机会，偏偏不愿意抓住，要等房价涨起来，奋不顾身地跳进坑里去!

再次苦口婆心，送给那些买不起深圳，只能买周边的刚需客!

现在深圳楼市进入冰冻期，周边城市房价也受挫，售楼处基本上没有了人气。

这个时候，那些刚需客躲起来了，坐在家里吃瓜，等房价下调，这种骚操作，简直傻透了!

永远明白一个道理，房价跌，是慢慢回落。房价涨，是陡然上升。

去年疫情期间，所有人认为房价会跌，三四月份楼市低迷，到了六七月份，突然之间，出乎意料的大火，新房备案价暴涨三五千一平米!

这种迅雷不及掩耳之势，让人根本措手不及，连中介都是懵逼的!面对楼市走冷，这是上天赐给的机会，最正确的做法，看而不买。

拼命地看房，详细彻底地了解区域，找到自己最合适的楼盘，千万不要觉得自己可以抄底，一个差不多的时机，就可以下手了!

如果等房价涨起来，因为担心涨得更快，而胡乱地买一个楼盘，这是最蠢的做法。

今后不是房价涨不涨的问题了，而是能不能买到房的问题了。

首付款必须要来源于自己的正常收入，借钱的不算，一下子来的钱不算，但又有中介钻空子了，叫购房者事先分批分时间存入做流水，是上有政策下有对策。

其实购房者大都是按规矩办事的，只是政策一到中介就开始钻空子了，就像银行指引购房者把经营贷拿去当贷款买房一样。

不管中介也好，银行也好，空子钻多了总会被钉子钉上的。

面对越来越严的购房政策，有钱将来也难买到房子。