近日，融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日)，全国首套房贷款平均利率则为5.28%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。

41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降，其中，郑州、苏州和大连三地的首二套房贷利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房贷利率则均在上月超10BP的降幅上略有回调。 一线城市中，北京和深圳地区主流银行之间执行的房贷利率水平基本一致;上海和广州地区的银行间房贷利率差异则比较大。房贷利率下调最为明显的一线城市是广州，首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP。

6月多个城市再次下调房贷利率水平。苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首套房贷利率再降20多个BP，自4月20日以来总降幅已超30BP;昆明、大连两地最近一个监测期内下降幅度也超过10BP，其中大连连续两期总降幅也逼近30BP;太原上月首套房下调了19BP，本月又回调4BP，总降幅为15BP。目前全国首套房贷利率已经没有超过6%的城市了。

融360大数据研究院房贷分析师李万赋指出，5年期LPR按兵不动，进而在短期内不会传导至房贷利率上，即，短期内房贷利率或将基本保持平稳，略有下降。