交易房产哪些税费需要卖方缴纳?交易房产哪些税费需要买方缴纳?-当前消息
来源:产业研究网 | 2023-07-06 16:16:55

交易房产哪些税费需要卖方缴纳?

1.个人所得税。转让满5年(含5年)且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税。转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。

2.营业税。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3.交易费。按3元/方米缴交。

交易房产哪些税费需要买方缴纳?

1.契税。购买面积在90方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税。购买面积在90方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税。购买面积在144方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税。

2.登记费80元。

3.交易费按3元/方米缴交

精彩推荐