等额本息和等额本金有什么区别？收房步骤是什么？

来源：全球经济网 | 2023-05-11 10:47:07

等额本息和等额本金有什么区别？

对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

邮储银行提前还贷的过程？

1、电话预约，告知邮政储蓄银行要申请提前还款，约定时间。

2、在约定时间到邮政储蓄银行进行申请，填写申请表。

3、邮政储蓄银行会对提前还款申请进行审批。

4、审批通过后，携带相关证件到银行开始办理提前还款。

5、还款完成，如果是全额还款还需要办理房产解押。

收房步骤是什么？

1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

房子被地震震没了是否还要还月供?

一般来说，地震是天灾，因此就有购房者问了，由天灾所导致的房屋全损时，自己应该就不用继续还贷了吧?小编在走访多家商业银行和法律界人士后，也在该问题下给出了答案：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

是不是对该个答案感到非常意外?其实，小编也是感到非常意外的，虽然，根据我国《物权法》规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行的债权债务关系，还应继续履行的，只是变成了没有抵押的普通借款合同。