房管局属于行政单位，它主要负责对整个市区住房交易审批，并且对全市直管住房进行政策性的指导、监督、管理。其次，房管局还需对全市城镇住房进行确权发证，以及办理产权变更等手续，贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策。
房管局主要职责是什么
1、房管局主要执行国家、省、市的房地产市场的方针、政策、法律法规，并且还需要具体拟订房地产行业的长期规划和发展，经批准后组织实施。
2、房管局还要承担规范房地产市场的秩序，并且做好监督和管理房地产市场的工作。对于房地产开发商在经营中的违法行为，要依法执行好工作。
3、需要贯彻落实房屋交易政策，制定出房屋交易规章的制度，并做好监督执行工作。
4、规范房地产交易市场中的行为，促进房地产流通。
5、依法负责好房地产中介机构和物业管理企业的资质管理，并监督好物业的服务工作。
6、 还需负责各类房屋安全鉴定和危房鉴定以及纠纷协调等相关工作。
7、负责好直管公房的管理工作，积极指导区、县房管部门开展直管公房管理工作。
8、还要做好住房和城乡建设局的委托，具体管理事业工作，积极做好精神文明建设、党风廉政建设工作。
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