乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

(资料图片仅供参考)

山东健康·宝钰澜庭位于桂泰路121号,大宁北沪上中轴 生态公园美宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51871元/㎡可供参考

2、项目户型面积71~120.6㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51871元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积25207.6㎡；建筑面积71938.56㎡；有7栋；总共339户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型120.6-120.61平-三居室-建面约120.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型120.6-120.61平

该户型建面约120.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型南北通透，尺度阔绰；独立玄关设计，可做收纳空间；U型厨房设计，预留有冰箱位置，操作动线更流畅；南向宽景阳台，采光通透感俱佳；卫生间分区合理，干湿分离。

A1户型70.99-71.01平-二居室-建面约71㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型70.99-71.01平

该户型建面约71㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体南北通透，采光效果较好；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间利用率较高；并连接南向阳台，比较通透。

【交通出行】

轨道交通：附近有4个地铁站，最近的是富锦路(地铁站)，距离1069米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是月辉路盘古路(公交站)，距离210米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是七色花艺术幼儿园，距离598米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是湄浦村卫生服务站，距离947米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是盘古盛汇综合商业中心(装修中)，距离182米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含71~120.6㎡，适合意向定居宝山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。