汇成南街里位于徐汇长桥板块，三期推出建面204套建面约101-171㎡3-4房，项目前期均价79500元/㎡，三期均价达89930元/㎡。

项目亮点

15号线旁 交通便利

(资料图片仅供参考)

汇成南街里距离15号线罗秀路站约700米，步行可达。未来还有规划中的23号线，出行便利。

倒挂明显 性价比高

汇成南街里前期开盘7.95万/平，三期虽然上涨1万，但周边二手房价格已经达到10万/平，极具性价比。

户型多样 可选择性多

汇成南街里户型多以刚改为主，101-171平户型，可选择性多，满足了置换客群的需求。

适合人群

适合高积分、本地置换以及在徐汇工作的刚改、改善购房者。

价格分析

长桥板块位于中环与外环之间，东南西北都是主干道，龙吴路、外环线、沪闵高架路、中环线，其中还有两条是过江通道，自驾出行还是比较方便的。长桥板块一直没有新房项目入市，去年同区域的地产尚海悦庭项目均价已达9.4万/㎡，相比之下，汇成南街里价格并不高。同时目前板块内的二手房价大概在6-12万/平，差异还是很大的，如长桥一村的价格在8-12万/平之间，长桥三村的价格在6-7.5万/平之间，面积大概在40平左右，虽说是“老破小”，但是价格还是很高的。面对这样高的二手房价格，那板块内的汇成南街里就显出高性价比了，一二手倒挂现象还是挺严重的。

楼盘规划

项目共规划10幢10-30层住宅，合计672户。车位948个，车位比1:1.45。楼栋布局整体呈现西高东低错落布置，南北栋距较为开阔，这样高区景观视野会更广阔。

项目北侧是罗秀路，西侧是长华路，东侧和南侧毗邻河道，算是两面环水的河景房，是徐汇少有的滨水美宅。整个项目楼距开阔，绿化率35%。

户型分析

126平户型整体比较方正，南北通透，布局合理，而且动区和静区分离，互不打扰。

厨房、餐厅、客厅、阳台，是个功能区相连，使得整体的空间范围更广，同时保障了通风和采光效果。另外阳台带有转角，阳光充足。厨房是U型设计，动线流畅，还预留了冰箱的位置。

户型整体三开间朝南，卧室均带有飘窗，南向次卧可以用作儿童房，北向次卧可以用作书房或者健身房，可以根据家庭需求改造。另外126平带有两个卫生间，客卫是干湿分离的设计，提高了利用率。主卧室套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫生间，保障了业主的私密性。

交通方面

轨交：汇成南街里距离15号线罗秀路站仅约700米，步行可达。可串联上海南站、中山公园、长风公园、真如等上海西部重要城市节点，并能和多条横向线路换乘，快速通达人广、静安寺、陆家嘴等城心地段。

自驾：汇成南街里距离中环直线距离约700米，距离龙吴路及上中路隧道及外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路约2公里。未来通过中环可到达前滩、张江、古北等各个商圈，而且通过中环可连接内环和外环，到达市区的各个地方。自驾十分方便。

周边配套

教育：长桥板块内有徐汇区教育学院附属实验小学、长桥中学，上海小学、上海中学，另外徐汇区四大民办小学之一的逸夫小学也位于长桥板块，属于徐汇区一梯队学校，各方面还是不错的，而且汇成南街里距离逸夫小学一路之隔，距离较近。距离汇成南街里约600米的紫竹园中学也还不错，不过高中还是要考的，据说是个美术特色很优异的高中。

医疗：汇成南街里周边没有大型的综合医院，主要以长桥街道社区卫生服务中心为主，仅在15号线罗秀路地铁站边上有个徐汇区大华医院（二乙），距离汇成南街里约1公里，还是比较近的。

商业：以目前长桥板块的配套来看还算比较完善，整个板块里也没有特别高端的住宅，体量不算大。3公里左右有凌云壹街坊和徐汇梅陇购物中心，且项目周边有传统的沿街商铺，基本生活需求无忧。