新春不打烊金融街美兰金悦府89-135㎡高层/叠拼好房金喜价

来源：乐居买房 | 2023-01-21 21:11:28

金融街美兰金悦府春节不打烊火爆热销中！

建面约89-102㎡宽厅精悦美宅总价约339万起

(资料图)

建面约117-135㎡城市叠拼总价约558万起

现场更有5重惊喜大奖等您揭秘

山河辞旧岁，卯兔迎新春！春节假期已经正式开始了！作为备受关注的北上海黑马“神户型”项目，金融街美兰金悦府从一入市开始就备受关注，现特别推出【春节不打烊】专场活动，助您圆梦安家。

项目地址：上海市潘泾路1398弄2支弄金融街美兰金悦府售楼处

看金融街美兰金悦府是如何在众多新房项目中以“复合高能性价比”脱颖而出的，那由小编来带您揭秘一二。

1、400万级备受热捧的宽景“神户型”

金融街美兰金悦府项目建筑面积约89㎡和102㎡的两个户型都受到市场“热捧”，成为名副其实的“神户型”。

在产品设计上，金融街美兰金悦府延续了金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，在建面约89-102㎡悦己户型设计上，以约80%的高得房率、约41-44%的南向窗墙比，绿色建筑二星的标准形成空间舒适度更高，功能更优化的“悦己享受”。

（102㎡C样板间实景图）

特别是约102㎡的户型产品，3房2厅2卫的设计，在满足强大功能性的同时，也融合了“大尺度面宽、5.4米宽厅、LDKB、高窗墙比”等追求舒适度最大化的设计理念，带来功能实现与舒适体验的完美平衡，让城市新生力的家庭也拥有豪气的舒适居家体验。

（102㎡C户型图示意）

11.4米南向面宽和5.4米的横厅设计能为您带来什么？

当然是拥有高端豪宅才具备的阔绰尺度！约11.4m南向总面宽，5.4m的横厅设计，除了客厅及主次卧，多增加了1个餐厅的南向功能空间。下图是与某内环豪宅约130㎡的户型对比示意，102㎡的户型实现了部分超越130㎡的豪宅舒适度体验，同样可以尽享“豪宅居住感”。

（示意图）

102㎡产品的空间可塑性更高，能更好得满足成长性家庭的多重生活场景变化！金融街美兰金悦府5.4米大横厅的设计从新中产家庭的亲子时光、家人陪伴等情感诉求洞察，为创造更贴合客户居住习惯，满足家庭结构成长以及对居住生活品质的提升，可打造三种不同的空间场景模式，给不同家庭阶段的居住以全新的生活体验。

（示意图—1、客餐厅独立模式、2、开放横厅模式、3、环形家庭厅模式）

其中环形家庭厅模式，在约5.4米超宽尺度大横厅的设计下，变成了一个极具灵动的空间，能够按需设计为儿童天地、客厅后花园……等丰富多元的可变复合功能空间，开放式一体化设计，可在陪伴与独处之间自由转换。当家庭厅成为一处孩子游戏和学习成长的天地时，孩子们可以在这里和父母一起做游戏、也可学习知识、父母和长辈视野无遮拦，在厨房也可同时照看孩子，随时互动。

2、低首付超高性价比的3房户型

放眼上海在售的地产项目，约89㎡面积段有很多的3房户型，但能做到金融街美兰金悦府约89㎡户型3房2厅1+1卫的设计，实属少之又少！面对五个新城新房都已奔450万级，300多万预算想置业大上海，还有更好的选择吗？当然有！

金融街美兰金悦府目前约89㎡面积段的在售房源最低总价约339万元起，最低首付仅约119万。

（89㎡B户型图示意）

约89㎡3房2厅2卫户型，入口处除了可拥有超大玄关鞋帽收纳柜外，还巧妙地设计了一个双面洗手台，让业主进门就可以洗手，更加健康舒适便捷。更为契合年轻家庭、乐龄养老家庭等多种生活方式，设计了即可满足传统的餐客厨动线又能升级为开放式客餐厅阳台一体化设计，最大限度释放了公共区域。

开间约5.5米的客厅阳台与次卧阳台互通，可利用卧室阳台进行晾晒，避免有客人来访时的尴尬；同时阳台可根据个人需求规划为健身空间、儿童空间、家政空间等。

值得一提的是该户型北向+1的灵动空间的预留非常巧妙，交付时预留了上下水的管道，最终可根据居住者的需求设计成独立衣帽间、书房或0.5卫，这一切都实现了空间效能最大化，悦己生活，不必等待！

3、向阳叠拼，三卧朝南，每位家庭成员的阳光享受

约117-135㎡的72套叠拼臻品一经入市备受热抢，上叠已售罄，在售仅几套约117㎡中叠及135㎡下叠，最低总价约558万起！

近些年，随着“禁墅令”的要求不断升级，管控力度不断加强，使得别墅产品成为只出不进的“绝版收藏品”。根据克尔瑞市场数据显示,从2020 年第四季度开始，一线城市别墅产品的供求比一直维持在0.8左右,而上海更是别墅成交的重要阵地。在上海，距人民广场车行约小时内的别墅产品实属少有，金融街美兰金悦府距离人民广场直线距离仅约22公里，是名副其实的主城区叠拼别墅，项目位于美兰湖高尔夫球场南侧，更是锦邑产城融合区的首块住宅用地，未来的发展不可言喻。约558万起的低总价、高品质的居住环境构成的优越“性价比优势”，实现相邻板块同总价间从高层到别墅的居住迭代升级，是居住品质进阶改善的更优选择。

叠拼产品的建筑设计更是做到了南向约45%的窗墙比！远高于常规住宅的标准，能够保证采光格外充沛。全明厨房+方正餐厅+景观客厅一体化功能设计，形成大气敞亮的格局。三卧室空间朝南，尺度开阔，二层主卧套房设计，预留了大尺寸浴室、步入式衣帽间的空间，尊贵与私密得以兼具。

除以上户型亮点外，中叠带独享室外平台（约11㎡），下叠带室外花园（约37-71㎡），中、下叠均带地下空腔（约25-30㎡）等，每个户型均有超高面积赠送，将价格优势成倍放大，同样的总价在外环仅能买到约100㎡的高层3房户型，而在金融街美兰金悦府却能买到更多赠送更大面积的叠拼4房空间，是真正“高性价比”改善型产品。

（约117㎡中叠户型图示意）

（约135㎡下叠户型图示意）

4、品质社区，只为满足购房者的真实需求

金融街美兰金悦府属于自住属性很高的项目，自住就意味着更多未来居住中生活细节的满足，金融街作为在高能级城市核心以商务地产自持运营发家的开发商更是清楚未来入住后能持续运营服务为客户解决成长性需求的价值。所以项目的设计细节除了产品本身还有社区及未来服务的规划，可谓是倾注了大量的心血，这才有了如此一个能符合购房者现有及未来需求的好项目。

那什么是购房者真实的需求？

比如工作日上班，早高峰公交车难等或没位置怎么办？践行“地铁送到站，公交送到家”的服务理念，“社区巴士”应运而生，线上预约座位，10分钟便可直达7号线罗南新村地铁站，高效助力出行需求。

平时想买些零食或日用品，外卖配送费高但是又不想走太远，怎么办？社区内的“怡己铺仔”为您解决这些问题，更方便得满足业主们的居住需求。

你需要出差几天，但是家中老人独处，很难放心他的身体怎么办？那项目也为此规划了“春雨医生”，全天候的为业主健康保驾护航！

你从各类APP上下单来的生鲜、水果，放在收货点或者货架上，容易变质怎么办？项目规划为此贴心设置“冰鲜柜”，第一时间为您保障视频的新鲜及健康。

车子脏了，社区有便捷洗车；想运动了，社区规划了阳光跑道；想与亲朋好友来一场聚会，社区内可提供小型私享趴……等等。有意思的是社区还设立了金融街书局，丰富了业主，尤其是小业主们的日常生活。现在很多商业都想让书店入驻，因为能提升调性、气质。同样如此，一个设有书局的小区，调性自然会脱颖而出，与众不同。

而这一切都是因为金融街物业采用的“融社区”管理体系，形成了“1+4+X”服务功能布局。

（“1+4+X”服务体系示意图）

5、千亿上市国企，实力雄厚值得信赖

项目的开发商金融街控股，是一家来自北京的大型千亿国企，30年内项目遍布全国17个城市，在上海打造过金融街融御、金融街融府等知名项目。

（金融街静安中心效果图）

（金融街融府效果图）