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据悉,八批次黄浦“豪宅”绿城外滩兰庭首发房源111套,推出建面约210-297㎡4-5房,取证价14.5万/㎡,1月18日开盘。最新入围分数为97分。期总认购约442组,认购率396%,入围比2.5。
绿城外滩兰庭位于黄浦江北畔S湾区域,与外滩金融集聚带、董家渡金融城比邻,直线距离黄浦江岸线约300米左右,地理位置十分优越。
放眼整个黄浦滨江豪宅圈,对200多平的大户型产品的需求还是比较大的,同时这一类改善户型的价格也是极高的。项目周边可作为参考的次新房有3个,分别是绿城黄浦湾、华润外滩九里和融创外滩壹号院。外滩第一豪宅绿城黄浦湾,曾经以24.2万/平的价格打破当年新房成交价纪录,目前部分房源挂牌单价甚至已达30多万/平;融创外滩壹号院,130多平的户型成交价也达22.3万/平;华润外滩九里挂牌的244平的大户型产品,单价约达21万/平,总价超过5200万。
而绿城外滩兰庭户型产品全部超过200平,从207-297平的4-5房产品,新房约14.5万/平的价格,倒挂十分明显。
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