多地政府大手笔回购商品房 政府回购商品房意味着什么？
来源：Germinate丶萌 | 2022-10-12 07:42:09

越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。

政府购入上万套商品房到底用意何在?接下来给你答案。

这是九月份回购的商品房，可以看到啊，这些商品房大多是小面积的新房(比如悦见云庭)，圈起来后面要考的。

那么我们现在分析一下政府回购这些商品房的目的，一，拆迁安置房。二，人才房。前面说了这些是小面积新房，大概200—350W左右，属于市场刚需，而且300万的房子不至于做安置房，所以大概率是成为人才房。

在这个基础上，当小面积新房少了，作为刚需，那么二手房是不是就要流通起来了?二手房一流通，整个楼市就活了起来。这是目的一。

目的二，当然是将原本的商品房出库存，用来引人才了，所以想去苏州的人才们可以考虑一下了。

目的三，小面积的新房没有了，剩下的就是大面积的高价房或者是二手房了，或者倒挂楼盘，你选哪一个呢?

我觉得，一切皆有可能，不接盘就能翻盘。

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