天天观察：郑州枢纽小李庄站新进展：选址意见书公示

来源：乐居买房 | 2022-07-19 18:08:11

【资料图】

7月18日，河南省自然资源厅发布公告，小李庄站及陇海外绕线工程选址意见书正进行选址意见书公示阶段。

其中，拟建设规模：本项目全长61.469 km ，采用客货共线铁路Ⅰ级双线电气化标准，设计速度160 km/h，全线新建南阳寨至郑州三四线工程、新建陇海外绕线郑州至小李庄至占杨线路所、大关庄联络线、改建车站6座（小李庄站、南阳寨站、海棠寺站、郑州站、五里堡和谢庄站）、建设机辆设施1处、大机检修基地1处、焊轨基地1处。

公示期为2022年7月18日至2022年7月26日（7个工作日），待公示完毕后，顺利的话，该项目将随之上报发改部门进行立项，进入后续征地及其他阶段。

作为郑州规划的“四主”客站之一，小李庄站未来建成后将进一步提升郑州的铁路枢纽交通地位，对所在区域而言，无疑一项重大利好。目前管城区在售的热门楼盘有融创城、富田城九鼎公馆、康桥未来公元、碧桂园时代城等。

融创城位于紫辰路西南，十八里河以东、南四环以北，整个三角形区域内地块1086.89亩地，其中住宅用地约500亩，剩余占地基本都是住宅配套用地。目前6期观河著地块在售，容积率约2.99，绿地率约35%，规划8栋高层、5栋洋房，主推建面约98-139㎡的高层和143㎡的洋房房源，在售高层房源价格区间约14000-14500元/㎡，洋房均价约18000元/㎡。

富田城九鼎公馆目前在售五号院，占地88亩，总建面约31.8万方，绿地率达38.01%，目前五号院主力在售1#、2#、3#，产品户型为77㎡两房、89-116㎡三房及124㎡四房，成交均价约14500元/m²。富田城九鼎公馆是纯地铁盘，距离郑州东区较近，其所在片区金岱产业园也正在逐步落地，振兴是本土企业，九鼎系是振兴高端产品系，新中式风格，酒店式入户大堂、有质感的景观园林设计和智慧社区拥有良好的市场口碑，依据其地铁、区位优势以及其产品品牌、品质，其产品的增值保值性很有预见性。

小李庄站未来建成后，可以预见，在管城新区、郑州东南主副城交汇处将屹立起一座全新的高铁枢纽客运站。这个站城融合发展的枢纽高铁站，不仅对于小李庄核心板块的发展是大助力，对滨河新城、南部新城、二七新区的联动也都是新的支撑。