白沙利好！京港澳高速北三环出入口又有新进展！

来源：乐居买房 | 2022-04-21 15:17:02

据郑东新区管委会消息，京港澳高速公路郑州市北三环道路出入口新建工程建设用地规划许可证批后公示了。

这个工程自2017年就已经列入市重点交通项目计划，不过只是前期工作，毕竟这个工程涉及高架、互通、高速出入口等工程。

随着郑东新区白沙组团北部软件小镇的建设收尾，根据计划软件小镇今年底要全部投入使用，所以对高快路网及与主城的连接通道极为迫切。

这两个高速出入口的打通，对于白沙组团北部来说，的确是大喜事，不仅方便了片区居民的出行，对于软件小镇一期的投入和二期的建设都是新的助力。

根据自然资源部新要求将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并，统一核发建设项目用地预审与选址意见书。也就是说这个重点工程的用地手续终于拿到了。北三环高架东延在这里停滞了数年，一方面跟科学大道工程建设有关、另一方面跟京港澳辅道线路规划有关；当然了，最主要的是跟用地获取有关。

随着用地手续的完成，工程也将进入到新的阶段。可以预见，这两个高速出入口工程的打通，将快速形成白沙组团北部象山片区黄金十字交通网，对于白沙组团北部区域来说，的确是大喜事，不仅交通压力得到了缓解、方便了片区居民的出行，对于鲲鹏软件小镇的运营和建设特别是区域的发展都是新的助力。

不仅如此，郑州科创主快路网也将开始牵手，由科学大道、北三环、金梁大道组成的郑州科创线，将是郑州沿黄科创带上的一条金丝线，将有效串联起上街通航核心板块、高新双湖核心板块、郑东金融岛中原科技城核心板块、云湖大数据产业园、白沙软件小镇等。

交通条件的改善除了对区域产业发展利好之外，周边楼盘的价值也水涨船高，白沙组团一直以来也是郑东置业的热土，在城市东扩的趋势下，众多开发商纷纷入驻，白沙片区也有不少热盘值得关注，像汉德如意府、郑东华府TIVOLI、亚新紫藤公馆、新田印象中心、银榕居、上东里等。

汉德如意府占地约43.8亩，建筑面积约12.6万方，整体容积率2.3。由4栋住宅和一栋配套商业组成，1号楼2梯4户，东单元15层，西单元20层；2号楼及3号楼1梯3户10层，4号楼2梯3户两个单元，总户数304户。

住宅户型面积段规划建面约92-136㎡，户型设计过于老旧，亮点不足，居住舒适度不高。项目建筑立面采用的是深空灰真石漆外立面材质，小区景观规划有中央景观花园，园林绿化等，整体绿化率达42%。

汉德如意府位于象湖核心板块，毗邻郑开大道，与河南省级政务区一路之隔，后期政府资源红利不会缺，最重要的是离主城较近，距离东四环约3.4公里，目前周边自己和公交线路也比较便利，加上项目本身的低价位在2万+的东区比较占优势，为在东区工作但是难上车的刚需提供置业机会。