一、房地产开发投资完成情况
2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
1-7月份,东部地区房地产开发投资35755亿元,同比增长11.5%,增速比1-6月份提高0.7个百分点;中部地区投资13920亿元,增长10.4%,增速回落1个百分点;西部地区投资13647亿元,增长5.8%,增速提高1.6个百分点;东北地区投资2564亿元,增长17.7%,增速与1-6月份持平。
1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积502037万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积29463万平方米,下降12.2%。
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。
1-7月份,东部地区商品房销售面积36859万平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6个百分点;销售额42217亿元,增长5.8%,增速提高1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米,增长12.7%,增速回落0.1个百分点;销售额16844亿元,增长26.5%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米,增长10.5%,增速提高0.5个百分点;销售额16247亿元,增长28.3%,增速提高0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米,同比持平,1-6月份为下降1.1%;销售额2992亿元,增长15.8%,增速提高1.7个百分点。
7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长6.4%,增速比1-6月份提高1.8个百分点。其中,国内贷款14045亿元,下降6.9%;利用外资33亿元,下降70.1%;自筹资金30187亿元,增长10.4%;定金及预收款31013亿元,增长15.1%;个人按揭贷款13655亿元,下降1.4%。
四、房地产开发景气指数
7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.88,比6月份提高0.20点。
表1 2018年1-7月份全国房地产开发和销售情况 |
||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
65886 |
10.2 |
其中:住宅 |
46443 |
14.2 |
办公楼 |
3340 |
-9.9 |
商业营业用房 |
8045 |
-8.9 |
房屋施工面积(万平方米) |
728593 |
3.0 |
其中:住宅 |
502037 |
3.9 |
办公楼 |
33001 |
-1.0 |
商业营业用房 |
94256 |
-3.5 |
房屋新开工面积(万平方米) |
114781 |
14.4 |
其中:住宅 |
84685 |
18.0 |
办公楼 |
3232 |
-7.0 |
商业营业用房 |
10972 |
-8.1 |
房屋竣工面积(万平方米) |
42067 |
-10.5 |
其中:住宅 |
29463 |
-12.2 |
办公楼 |
1670 |
-10.1 |
商业营业用房 |
5393 |
-8.8 |
土地购置面积(万平方米) |
13818 |
11.3 |
土地成交价款(亿元) |
6619 |
21.9 |
商品房销售面积(万平方米) |
89990 |
4.2 |
其中:住宅 |
78046 |
4.2 |
办公楼 |
2261 |
-5.8 |
商业营业用房 |
6107 |
2.3 |
商品房销售额(亿元) |
78300 |
14.4 |
其中:住宅 |
66328 |
16.2 |
办公楼 |
3268 |
-2.1 |
商业营业用房 |
6702 |
5.5 |
商品房待售面积(万平方米) |
54428 |
-14.3 |
其中:住宅 |
26869 |
-21.4 |
办公楼 |
3559 |
-2.4 |
商业营业用房 |
14303 |
-9.1 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
93308 |
6.4 |
其中:国内贷款 |
14045 |
-6.9 |
利用外资 |
33 |
-70.1 |
自筹资金 |
30187 |
10.4 |
定金及预收款 |
31013 |
15.1 |
个人按揭贷款 |
13655 |
-1.4 |