2017年3月17日，为遏制楼市过热，北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”，一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时，随着成交量的减少，银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现，与过去放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%目前占主流。同时，还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日，《证券日报》记者走访了北京地区工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银网点。

其中，5家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%;5家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%，常批上浮15%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%。

上述银行中，有两家银行在3月22日刚刚上调了首套房贷款利率。一家银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%，在3月22日之前完成审批的不受影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%，优质客户可以申请基准利率上浮5%，但不保证获批，同时根据申请人数进行调整。

除此之外，在《证券日报》记者走访过程中，还有其他银行工作人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准。当本报记者咨询“贷款利率以及放款周期”等问题时，个贷经理回答道：“如果还没有签合同，建议签完合同完成资质审核等前期流程再来咨询。近期可能会继续上调首套房贷款利率，我们在等待总行通知。”

同时，上述个贷经理告诉本报记者：“由于近期房屋成交量不高，放款速度比较平稳，一般面签后5个工作日批贷，房本抵押后1-2周就可以放款。”

以某国有大行为例，目前该行首套房贷款利率最低上浮5%，常批利率为基准利率上浮10%。在记者调查时，个贷经理表示：“未来可能统一调整为最低上浮10%，如果房子已经看好，建议尽快走流程。”

在某首套房贷款利率上浮20%的股份制银行，工作人员告诉《证券日报》记者：“我们支行在利率上浮后还没有任何客户，不太了解银行的放款周期，不过相信别的支行客户也不多，额度会比较充足。”

根据记者走访的情况，截至目前，北京地区多家银行额度方面比较宽松。在贷款利率方面，根据各支行信贷额度情况不同，提供的利率仅供参考，还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

不过，并不是所有的银行都有额度。在《证券日报》记者走访的多家银行中，有一家股份制银行的工作人员告诉记者：“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，面签后半个月左右批贷，但是目前没有额度，放不了款，需要等多久我们也不确定。”